Exklusives Anwesen mit drei Wohneinheiten in traumhafter Randlage

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Wohnlagen von Bad Emstal-Sand. Auf rund 354 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit drei eigenständige Wohneinheiten, die ein Höchstmaß an Flexibilität bieten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer, galerieartiger Eingangsbereich mit Kamin, der den besonderen Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und durchdachte Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während zahlreiche Modernisierungen und der hochwertige Anbau aus dem Jahr 2001 den gepflegten Gesamtzustand des Hauses hervorheben. Das liebevoll angelegte, parkähnliche Grundstück bildet eine grüne Oase der Ruhe. Mehrere sonnige Terrassen, ein stilvoll gestalteter Außenbereich sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Nutzflächen, eine Doppelgarage im Haus, eine separate Wohnmobilgarage sowie zahlreiche Stellplätze. Ob als großzügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als wertbeständige Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - dieses Anwesen verbindet Wohnkomfort, Großzügigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter.

Sonstiges
Provisionsvereinbarung Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %). Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1