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Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Garten



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Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
34308 Bad Emstal - Sand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VV1XIVDBB9

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Objektbeschreibung

Auf ca 121 qm Wohnfläche finden Sie 4 Schlafzimmer im Unter- und Dachgeschoß, sowie das große barrierefrei Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer mit Möglichkeit einen Holzkamin anzuschließen und den Zugang zur Küche, in der eine gepflegte verbaut ist.

Aus dieser ist ein zusätzlicher Ausgang vorhanden auf den Terrassenbereich. Von diesem kommen Sie in den Garten und zur oberen Terrasse, die vor dem Gartenhaus angelegt wurde.

Vor dem Haus sind 3 Stellplätze und am oberen Grundstücksrad ist zusätzlich ein weiterer Stellplatz vorhanden.

Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Auftrag des Eigentümers durch die Blumenstein Immobilien GmbH.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabstimmung durchgeführt werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-28T00:00:00Z
Kaufpreis
175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.446,28 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202.3
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-12
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • teilmöbliert
Die Immobilie verfügt über Elektro-Nachtspeicher Heizungen. Im Vergleich zu Gas- oder Ölheizung sind diese preiswerter zu betreiben und durch die Möglichkeit Strom über eine PV-Anlage selbst zu produzieren, könnte man deren Nutzung nochmals deutlich günstiger bekommen.Im Wohnzimmer war früher ein Anschluß für einen Kamin oder Holzofen. Hier gibt es die Möglichkeit, wieder einen Holz- oder Pelletsofen zu betreiben. Die maximale KW und der neue Anschluß des Ofens müsste noch mit dem Bezirksschornsteinfegermeister abgestimmt werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bad Emstaler Ortsteil Sand.Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Bad Emstal eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Alles weitere findet man in den ca., 15km entfernen Städten Wolfhagen, Baunatal oder Fritzlar, die alle gut per PKW zu erreichen sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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