Bad Endbach: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 851 m²
Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 851 m²
35080 Bad Endbach - Bad Endbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LJ1BKHRSJP

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 236 m², sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die es zu einem perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie machen. Die Immobilie steht auf einem 851 m² großen Grundstück. Genießen Sie die weitläufige Aussicht vom Balkon oder entspannen Sie sich auf der Terrasse im Untergeschoss - in dieser idyllischen Umgebung kann man sich wohlfühlen. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die unterschiedliche Nutzungsvarianten möglich macht. So bieten zum Beispiel mehrere Fremdenzimmer im Untergeschoss Raum für Gäste, aber auch zur Vermietung als Einliegerwohnung. Die so erzielbaren Mieterträge könnten bei der Finanzierung des Hauskaufs unterstützen. Die Doppelgarage, der offene Kamin in heimeligen Kaminzimmer und eine praktische Werkstatt sind nur einige der Extras, die dieses Haus so besonders machen. Dank einiger Renovierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren (zum Beispiel Dach, teilweise Fenster) ist das Gebäude in einem gepflegten Zustand und die ruhige Verkehrslage verspricht angenehme Wohnverhältnisse mit viel Privatsphäre trotz zentraler Lage im Ort. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Heim näher kennenzulernen!

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen. Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de Datenschutzhinweis: Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich ausdrücklich einverstanden, dass wir Ihre übermittelten Daten speichern und ggf. für weitere Immobilienangebote verwenden werden.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 236 m²
Grundstück
ca. 851 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.250,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
- Einliegerwohnung
- Doppelgarage
- Terrasse
- Balkon
- tolle Aussicht
- ruhige Verkehrslage
- Werkstatt
- offener Kamin

Lagebeschreibung

Bad Endbach ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Sie liegt 20 Kilometer westlich von Marburg, 15 Kilometer östlich von Dillenburg und 20 Kilometer nördlich von Wetzlar im so genannten Hessischen Hinterland. Der als Kneipp-Heilbad anerkannte Thermalort ist eingebettet im Zentrum des Gladenbacher Berglandes im Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Die Großgemeinde Bad Endbach umfasst derzeit rund 8500 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Bad Endbach, Bottenhorn, Dernbach, Günterod, Hartenrod, Hülshof, Schlierbach und Wommelshausen.
Zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten betreuen die jüngsten Gemeindemitglieder. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend und zur erfolgreichen Behandlung diverser Erkrankungen stehen Ihnen zwei Kliniken und zahlreiche therapeutische Experten zur Verfügung. Für ältere Mitmenschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten seniorengerecht zu leben.
Es gibt ein ausgewogenes Angebot an Aktivitäten, Erlebnissen, Gemeinschaft und Sehenswertem. Erleben Sie beispielsweise die Lahn-Dill-Bergland-Therme mit insgesamt fünf verschiedenen Becken. Die dazugehörige Saunalandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für einen Wohlfühltag. Für aktive Wanderer sind die schönsten Wanderrouten für die unterschiedlichsten Herausforderungen durch abwechslungsreiche Landschaften vorhanden. Bekannt ist hier auch vor allem der Lahn-Dill-Bergland-Pfad, der durch die von Lahn und Dill umschlossene Mittelgebirgslandschaft führt. Mountainbikefans können in einem der besten Mountainbikegebiete Deutschlands viel erleben. Für weitere Aktivitäten hat Bad Endbach ein großes Angebot von ortsansässigen Vereinen und ehrenamtlichen Tätigkeiten zu bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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