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Bad Endbach: modernisiertes Wohnhaus mit zwei Einheiten



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Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 656 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 656 m²
35080 Bad Endbach - Bad Endbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TVQ56PZ8ES

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Objektbeschreibung

Diese 1966 erbaute Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Bad Endbach und steht nun zum Verkauf. Das Haus wurde 2020 saniert und zuletzt vermietet. Da es derzeit leer steht, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Beide Etagen sind vollständig voneinander getrennt und jeweils über einen separaten Hauseingang zugänglich. Im Untergeschoss stehen auf 3 Zimmern rund 70 m² Wohnfläche zur Verfügung, im Obergeschoss auf 5 Zimmern ca. 98 m². Ein Balkon beziehungsweise eine Terrasse auf beiden Ebenen bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch ebenerdige Gartenflächen vor und hinter dem Haus. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine 2021 installierte Pelletheizung, die sich hinter der Garage befindet. Darüber hinaus ist der Dachboden gut begehbar und bietet praktischen Stauraum. Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen. Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de Datenschutzhinweis: Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich ausdrücklich einverstanden, dass wir Ihre übermittelten Daten speichern und ggf. für weitere Immobilienangebote verwenden werden.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 656 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.136,90 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
164
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
- Pelletheizung
- Sanierung in 2020
- Balkon
- Terrasse
- 2 Kellerräume
- Garage mit elektrischem Tor
- Garten

Lagebeschreibung

Bad Endbach ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Sie liegt 20 Kilometer westlich von Marburg, 15 Kilometer östlich von Dillenburg und 20 Kilometer nördlich von Wetzlar im so genannten Hessischen Hinterland. Der als Kneipp-Heilbad anerkannte Thermalort ist eingebettet im Zentrum des Gladenbacher Berglandes im Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Die Großgemeinde Bad Endbach umfasst derzeit rund 8500 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Bad Endbach, Bottenhorn, Dernbach, Günterod, Hartenrod, Hülshof, Schlierbach und Wommelshausen.
Zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten betreuen die jüngsten Gemeindemitglieder. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend und zur erfolgreichen Behandlung diverser Erkrankungen stehen Ihnen zwei Kliniken und zahlreiche therapeutische Experten zur Verfügung. Für ältere Mitmenschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten seniorengerecht zu leben.
Es gibt ein ausgewogenes Angebot an Aktivitäten, Erlebnissen, Gemeinschaft und Sehenswertem. Erleben Sie beispielsweise die Lahn-Dill-Bergland-Therme mit insgesamt fünf verschiedenen Becken. Die dazugehörige Saunalandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für einen Wohlfühltag. Für aktive Wanderer sind die schönsten Wanderrouten für die unterschiedlichsten Herausforderungen durch abwechslungsreiche Landschaften vorhanden. Bekannt ist hier auch vor allem der Lahn-Dill-Bergland-Pfad, der durch die von Lahn und Dill umschlossene Mittelgebirgslandschaft führt. Mountainbikefans können in einem der besten Mountainbikegebiete Deutschlands viel erleben. Für weitere Aktivitäten hat Bad Endbach ein großes Angebot von ortsansässigen Vereinen und ehrenamtlichen Tätigkeiten zu bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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