Gemütliches Zuhause für Paare & kleine Familien

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
69.000 €
Grundstück
ca. 203 m²
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
69.000 €
Grundstück
ca. 203 m²
35080 Bad Endbach - Bad Endbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XTV57N6GBS

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Bad Endbach präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie überzeugt mit einer gemütlichen Atmosphäre und einem gut nutzbaren Grundriss. Die Beheizung erfolgt aktuell über drei Ölöfen. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, das sich hervorragend als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Zusätzlichen Komfort bietet das separate WC im Dachgeschoss, welches die Nutzung dieser Etage besonders praktisch macht. Das Häuschen verbindet wohnliches Ambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf kompakter Fläche. Dank der naturnahen Umgebung von Bad Endbach genießen Sie hier eine angenehme Wohnqualität mit hohem Erholungswert. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein behagliches Zuhause mit besonderem Charme suchen.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Grundstück
ca. 203 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
69.000,00 €
Preis/m²
971,83 €
Provision
5.950 € inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5.950,00 € inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
351.73
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Ofenheizung
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt:

- ca. 203 m² Grundstücksgröße
- ca. 71 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1920
- kein Denkmalschutz
- Bauweise Vorderhaus: Fachwerk
- Bauweise Anbau: Massiv
- insgesamt 3 Zimmer
- Dach und Fassade sind nicht gedämmt
- Einbauküche
- 1 Außenstellplatz
- Elektrik dreiadrig
- kein zentrales Heizungssystem (3 Ölöfen)
- Baujahr Fenster ca. 1990
- Haupthaus mit separaten Kellerräumen

Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bad Endbach, einem charmanten Kurort im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im Ort bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und einem vielfältigen Freizeitangebot in der näheren Umgebung. Die reizvolle Landschaft des Naturparks Lahn-Dill-Bergland lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch die bekannte Lahn-Dill-Bergland-Therme unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert des Standorts. Über die umliegenden Bundesstraßen sind Marburg, Gießen und weitere Städte der Region gut erreichbar. Damit eignet sich Bad Endbach ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung und hohem Erholungsfaktor suchen.
Die Lage in der Kerngemeinde verbindet somit kurze Wege im Alltag mit einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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