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Neubau-Doppelhaushälfte in unverbautem Ortsrand mit Südhang und Bergblick



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Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
83093 Bad Endorf - Bad Endorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24SSASS4NZXD

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Objektbeschreibung

Die moderne Doppelhaushälfte mit Westausrichtung und Bergblick bietet mit großzügigen 166 m2 Wohnfläche ein Raumprogramm mit vielen Optionen. Herzstück ist ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Wintergarten sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum im EG. Neben den 3 Schlafzimmern im Obergeschoss begeistert ein feines Bad mit Wanne und Dusche. Vielseitig verwendbar ist das Atelier mit 28 m2 im Dachgeschoss mit 30 Grad Neigung, welches mit einem Bad und Schlaf-/Abstellraum ergänzt wird: Home-Office-Büro, Gästezimmer oder ein großzügiger Spielraum lassen sich hier optimal verwirklichen. Zudem steht ein großer beheizter Hobbyraum im Keller zur Verfügung (25,25 m2, welcher zur Hälfte als Wohnfläche gewertet wird).

Sonstiges
Der Baubeginn erfolgte Ende 2024 und die Bezugsfertigkeit ist nach Absprache Anfang 2026 gemäß den individuellen Ausstattungswünschen der Käufer möglich. Für eine separate Garage sind einschließlich einem Außenstellplatz 26.000 € zu zahlen (Gesamtkaufpreis 925.000 €).

Stichworte
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2025-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 330 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
899.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.415,66 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
26.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Zentralheizung
Das in Ziegelbauweise errichtete Haus entspricht mit dreifachverglasten Fenstern und starken Dämmungen sowie einer Luftwärmepumpe und Schwedenofenanschluss hohen energetischen Ansprüchen. Die hochwertige Ausstattung kann wahlweise mit Parkett-, Vinyl- bis zu pflegeleichten Stein- oder Fliesenböden erfolgen, ebenso wie die wunschgemäße Badeinrichtung. Das stimmige Konzept wird durch eine Fußbodenheizung abgerundet.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich an einem Südhang mit Bergblick oberhalb des Marktes Bad Endorf in einer verkehrsruhigen Sackgasse abseits zur gewachsenen Siedlung und ist auf drei Seiten relativ unverbaut und umgeben mit reizenden Grünflächen. Trotzdem ist die Dorfmitte gut erreichbar, ebenso wie die Natur und Wanderwege am nahegelegenen Ortsrand. Der Kurort Bad Endorf liegt günstig im Schnittpunkt zwischen Traunstein und Rosenheim sowie Prien und Wasserburg. Der Bahnhof mit regelmäßigen Anschlüssen ist ideal für Pendler und Reisende (Fahrtzeit München ca. 60 Minuten). Herrlich sind auch die nahen Freizeitangebote an zahlreichen Seen: 3 km Simsee, 7 km Chiemsee und nur 5 km zur Eggstätter Seenplatte mit 17 Seen, ebenso wie das Kurbad selbst. Es ist eine perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Einzelhandel und Gastronomie vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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