Stilvolles Haus mit Garten, Balkon und viel Platz für die ganze Familie

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bad Endorf, Ortsteil Hemhof, am Ende einer ruhigen Sackgasse. Dank der auf unterschiedlichen Seiten angeordneten Eingänge tritt der Doppelhauscharakter kaum in Erscheinung.

Das Haus wurde 1980 erbaut, bietet ca. 217 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 281 m² Nutzfläche und verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Garage. Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets selbst bewohnt und sorgfältig gepflegt. Im Jahr 2013 erfolgte eine umfassende Renovierung, bei der unter anderem hochwertige Eichendielen in den Treppenbereichen und den oberen Geschossen verlegt wurden. 2022 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert.

Im Erdgeschoss befinden sich die hochwertige Küche mit großzügigem Stauraum, ein Esszimmer mit attraktivem Kachelofen sowie das Wohnzimmer mit Kaminofen. Das erste Obergeschoss umfasst ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Ein Balkon mit Süd- und Ostausrichtung erweitert die Wohnräume. Im zweiten Obergeschoss stehen ein Duschbad, ein kombiniertes Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein weiterer Raum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile zur Verfügung.

Maßgefertigte Schreiner-Einbauten in der Garderobe sowie in zwei weiteren Zimmern unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine gelungene Balance zwischen großzügigen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.

Hochwertige Stein-, Holz- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine besondere Wohnqualität. Der vollständig unterkellerte Bereich mit eigener Sauna bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby-, Fitness- oder Lagerraum.

Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Wohlfühloase und wird durch einen nach Nordwesten ausgerichteten Balkon ergänzt.

Dieses besondere Anwesen vereint Komfort, Charme und gehobene Wohnqualität in begehrter Lage von Bad Endorf – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 84,8, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Öl, Fußbodenheizung, 26,3 kg CO²/(m²a), Baujahr: 1980, Energieklasse: C