Modernisierungsbedürftiges EFH mit großem Garten in ruhiger Ortskernlage von Lockhausen!

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 1246 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 1246 m²
49152 Bad Essen - Lockhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DGNMKUEDPW

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum mit einem weitläufigen Grundstück und bietet Familien eine funktionale Raumaufteilung sowie erhebliches Gestaltungspotenzial. Das Erdgeschoss besticht durch lichtdurchflutete, flexibel nutzbare Zimmer mit wertigem Echtholzparkett, ergänzt durch einen praktischen Eingangsbereich, ein separates Gäste-WC und nützliche Stauräume. Im Dachgeschoss befinden sich durchdachte Schlaf- und Arbeitsräume sowie ein funktionales Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein Balkon erweitert den Wohnwert im Obergeschoss. Das Außenareal überzeugt mit viel Grünfläche und einer Garage. Substanziell ist das Objekt renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Die Öl-Niedertemperaturheizung ist aus dem Jahr 2007, die Holzfenster sind einfach verglast und die Elektrik entspricht einem älteren Standard ohne Schutzsicherung. Die Bäder sind gepflegt, jedoch auch modernisierungswürdig. Diese Immobilie bietet die Chance, ein solides Fundament schrittweise nach eigenen Vorstellungen in einen zeitgemäßen Familientraum zu verwandeln.

Sonstiges
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern und weitere Details zur Immobilie finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Fordern Sie es jetzt an und melden Sie sich auf Wunsch auch gleich zum Open House an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 1246 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
1.208,09 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Provisionsfrei für den Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
310.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Einen detaillierten Überblick über die Ausstattung finden Sie in unserem Exposé. Jetzt anfordern!

Lagebeschreibung

Die Adresse Sonnenweg 7 in Bad Essen-Lockhausen zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender infrastruktureller Anbindung aus. Das Umfeld ist familienfreundlich geprägt und bietet eine solide Nahversorgung in unmittelbarer Distanz.

Infrastruktur und Versorgung
Das Zentrum von Bad Essen mit vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten ist schnell erreichbar. Die tägliche Versorgung wird durch Supermärkte wie ALDI, Edeka, K+K und Lidl sowie Drogerien, Bäckereien und Apotheken (Bad Apotheke, Kur Apotheke) sichergestellt.

Bildung und Freizeit
Die Bildungswege sind durch die nahegelegene Grundschule, das Gymnasium sowie die Kitas Eielstädt und Wittlage effizient gestaltet. Mehrere Spielplätze in direkter Nähe bieten unkomplizierte Erholungsmöglichkeiten für Familien.

Verkehrsanbindung
Die Mobilität ist durch Bushaltestellen (z. B. Harpenfeld Kanalbrücke) und den nahegelegenen Bahnhof Bohmte gewährleistet. Autofahrer erreichen über die A1 (Anschlussstelle Bramsche) überregionale Ziele, der Flughafen Münster/Osnabrück dient als internationaler Anschlusspunkt. Die Lage vereint somit Rückzugsqualität mit praktischer Alltagslogistik.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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