!! VERKAUFT !! BUNGALOW MIT EIGENTUMSGRUNDSTÜCK UND 2 GARAGEN! Modernisierungsbedürftig, aber mit solider Substanz

!! VERKAUFT !! Dieser teilunterkellerte Bungalow wurde 1975 in seinerzeit moderner und zukunftsweisender Bauweise mit (Zitat aus der Baubeschreibung): „…auf dem Sektor des Vollwärmeschutzes führenden und energieeisparenden Porotonziegeln, 30cm stark…“ errichtet und wurde bis zuletzt von den seinerzeitigen Bauherren selbst bewohnt. Er befindet sich auf einem 989m² großen und allseitig durch Bewuchs eingefriedetem und somit nicht einsehbarem Eigentumsgrundstück in familienfreundlicher und dennoch zentrumsnaher Lage von Bad Essen im Ortsteil Wittlage. Das Grundstück befindet sich an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße in gewachsener Siedlung. Es gibt nur einseitig einen direkt angrenzenden Nachbarn. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar; der nahstgelegene Supermarkt (Netto) ist nur wenige hundert Meter entfernt. Gelegenheit zur Naherholung bietet der ca. 300m in nördlicher Richtung entfernte Mittellandkanal sowie freies Feld in ca. 500m Entfernung und Wald (Wiehengebirge) in ca. 1,5km Entfernung in südlicher Richtung. Das Objekt befindet sich in einem altersgemäßen, jedoch aufgrund des Alters insbesondere aus optischer als auch energetischer Sicht sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigem Zustand. Der Bungalow verfügt (gem. Wohnflächenberechnung) über 159,56m² Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche im Teilkeller sowie zuzüglich des in Teilbereichen nicht ausgebauten Dachgeschosses. Im Dachgeschoss befindet sich Ausbaureserve für mindestens 1 weiteres Schlafzimmer. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer zuzüglich Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstell-/Nebenräume. Im Teilkeller befinden sich 2 Räume zuzüglich des Heizungsraumes und zuzüglich des Bereiches des Öl-Tank-Langers. Für 2 PKW ist Platz in den 2 (Beton-Fertig-) Garagen, wovon eine Garage über einen elektrischen Torantrieb verfügt. Folgende wesentliche Modernisierung ist in den vergangenen Jahren erfolgt: 1991: Öl-Zentralheizung Das Objekt befindet sich daher in einem altersgemäßen Zustand mit daraus resultierendem Sanierungs-/Modernisierungsbedarf Ihr Ansprechpartner ist: Dipl.-Ing. Jens-H. Wellner Die Fotos dienen wegen möglicher Abweichungen nicht als Grundlage des Kaufgegenstandes. Eventuell abgebildetes Inventar/Ausstattung ist – sofern nicht ausdrücklich anders vermerkt - nicht im Kaufpreis enthalten. Weitere Informationen zu diesem Objekt sowie weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wellnerimmobilie.de oder schreiben Sie uns eine Mail an [email protected] Telefonisch stehen wir Ihnen unter 05472 / 969 42-0 jederzeit gerne zur Verfügung!

k.A.
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