Preisanpassung! Einfamilienhaus mit viel Platz für alle Lebensbereiche in Toplage von Bad Essen!

Wohnfläche
ca. 279 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 762 m²
Wohnfläche
ca. 279 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 762 m²
49152 Bad Essen - Bad Essen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y435J3GB7F

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Platz für alle Lebensbereiche! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 279 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum und eine durchdachte Aufteilung. Alltag, Rückzug und Familienleben verbinden sich hier zu einem stimmigen Gesamtbild. Erdgeschoss: Offenheit und Funktionalität Ein großzügiger Flur empfängt Sie beim Betreten und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schränke. Er bildet die zentrale Achse zu allen Wohnbereichen und den weiteren Etagen. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit hervorragendem Tageslichteinfall überzeugt und Raum für große Tafeln ebenso wie für gemütliche Sofalandschaften lässt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse, die geschützt liegt und den Blick in den eingewachsenen, grünen Garten öffnet, der viel Privatsphäre schenkt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet, verfügt über solide Arbeitsflächen und bietet Platz für einen eigenen Essbereich. Da sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zugänglich ist, bleiben die Wege im Alltag kurz. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein großes, helles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dachgeschosse: Rückzug und Flexibilität Über die Treppe erreichen Sie die privaten Bereiche des Hauses. Im Dachgeschoss erwarten Sie fünf große Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Balkon, der als zusätzlicher Rückzugsort im Freien dient. Mit insgesamt acht Zimmern, davon sieben potenziellen Schlafzimmern, bietet das Haus enorme Flexibilität für Kinder, Homeoffice oder Hobbys. Nutzfläche und Parken Der Vollkeller überzeugt mit vielseitigen Abstellmöglichkeiten und fünf großzügigen Räumen, darunter ein Partykeller mit Bar, der Raum für Hobbys und die Vorratshaltung bietet. Eine Toilette mit Dusche rundet das Angebot ab. Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, und eine große Garage mit elektrischem Rolltor sorgt für zusätzlichen Komfort sowie Platz für Fahrräder oder Gartenzubehör. So vereint dieses Haus großzügige Wohnräume mit klarer Funktionslogik und einem überschaubaren Garten, der den Wohnraum spürbar erweitert. Es bietet reichlich Platz, Komfort und Flexibilität für alle Facetten des Familienlebens.

Sonstiges
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern und weitere Details zur Immobilie finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Fordern Sie es jetzt an und melden Sie sich auf Wunsch auch gleich zum Besichtigungstag an!

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 279 m²
Grundstück
ca. 762 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1.430,11 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
188.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Einen detaillierten Überblick über die Ausstattung finden Sie in unserem Exposé. Jetzt anfordern!

Lagebeschreibung

Die Lage "Auf dem Kampe 20" in 49152 Bad Essen zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld bei gleichzeitiger Zentrumsnähe aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote und Freizeitmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.

Der Ortskern von Bad Essen ist schnell erreicht und bietet eine gute Auswahl an Einzelhandel, Dienstleistern und Gastronomie, darunter Restaurants wie das HongLan oder die Kaffeemühle. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie EDEKA Kuhlmann und Lidl sowie den Bäcker Titgemeyer hervorragend abgedeckt. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Linden Apotheke sowie ansässige Ärzte und Zahnärzte sichergestellt.

Besonders attraktiv ist der Standort für Familien: Der Nikolai Kindergarten sowie die Grund- und Oberschule befinden sich in direkter Nähe. Mehrere Spielplätze, wie am Aßbruchweg, bieten Raum für Freizeitaktivitäten direkt im Wohnumfeld.

Die Verkehrsanbindung ist lokal wie regional gut ausgebaut. Mehrere Bushaltestellen liegen im Umkreis von ca. 300 bis 400 Metern. Über die Autobahn A30 ist zudem das Osnabrücker Land zügig erreichbar. Mit einer stabilen, familienorientierten Nachbarschaft bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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