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Energieeffizienz trifft Eleganz: Ihr modernes Heim erwartet Sie



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Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 1177 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 1177 m²
49152 Bad Essen

Objektnummer des Anbieters: RS102

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Essen überzeugt mit großzügigem Wohnraum auf zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von 220 m² bietet das Objekt vier Schlafzimmer, drei Bäder sowie ein separates Gäste-WC – ideal für Familien mit Platzanspruch. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders komfortabel. Das weitläufige Grundstück von 1.177 m² lädt mit seinem gepflegten Garten zur Erholung ein. Garage und Außenstellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Zentralheizung gewährleistet ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 1177 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.359,09 €
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Anzahl Badezimmer
3.0
Nutzfläche
ca. 20.0 m²
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
A
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
06.11.2033
ausgestellt am
06.11.2023
Gesamtenergiebedarf
40.6 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Küche: Einbauküche
  • Zentralheizung
- Hochwertige und energieeffiziente Bauweise mit gedämmtem Außenmauerwerk aus 17,5 cm Gasbetonstein sowie zusätzlicher Dämmung durch 14 cm Glaswolle, gedämmter Garage und umfangreich isolierter Dachkonstruktion - Moderne Heiztechnik mit Gasbrennwertkessel, großzügigem 750-Liter-Speicher sowie Solaranlage mit Heizungsunterstützung - Dreifachverglaste Kunststofffenster sowie hochwertige Voll-Aluminium-EingangstürFußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Garage - Smarte Haussteuerung mit „Shelly“-System für Lichtschalter und Jalousien, steuerbar per Smartphone oder Alexa - Dimmbares Lichtkonzept in nahezu allen Räumen - Umfangreiche Elektro- und Netzwerkverkabelung im gesamten Haus - Glasfaseranschluss bereits vorbereitet - Starkstromanschluss in der Garage vorhanden - Zwei Außenwasseranschlüsse vorhanden - Hochwertige Nolte-Einbauküche in Echtlack-Ausführung mit Apotheker-Schrank,- LeMans-System sowie Wasseranschluss für Kühlschrank

Lagebeschreibung

Bad Essen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Wiehengebirges und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die Adresse Am Reiterhof 2 überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit direkter Anbindung an Rad- und Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die A30 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Osnabrück und Bad Oeynhausen. Hier wohnen Sie entspannt im Grünen – und trotzdem nah an allem Wichtigen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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