Energieeffizienz trifft Eleganz: Ihr modernes Heim erwartet Sie

Wohnfläche
ca. 220 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
519.000 €

Grundstück
ca. 1177 m²

Wohnfläche
ca. 220 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
519.000 €

Grundstück
ca. 1177 m²

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49152 Bad Essen

Objektnummer des Anbieters: RS102

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Essen überzeugt mit großzügigem Wohnraum auf zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von 220 m² bietet das Objekt vier Schlafzimmer, drei Bäder sowie ein separates Gäste-WC – ideal für Familien mit Platzanspruch. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders komfortabel. Das weitläufige Grundstück von 1.177 m² lädt mit seinem gepflegten Garten zur Erholung ein. Garage und Außenstellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Zentralheizung gewährleistet ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 220 m²

Grundstück

ca. 1177 m²

Baujahr

2024

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

519.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.359,09 €

Anzahl Schlafzimmer

4.0

Anzahl Badezimmer

3.0

Nutzfläche

ca. 20.0 m²

Provision

3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Ausweisart

Bedarfsausweis

Wertklasse

Gebäudeart

Wohngebäude

gültig bis

06.11.2033

ausgestellt am

06.11.2023

Gesamtenergiebedarf

40.6 kWh/(m²·a)

Hauptenergieträger

Gas

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Dusche
Garage
Garten
Gepflegt
Gäste-WC
Küche: Einbauküche
Zentralheizung

- Hochwertige und energieeffiziente Bauweise mit gedämmtem Außenmauerwerk aus 17,5 cm Gasbetonstein sowie zusätzlicher Dämmung durch 14 cm Glaswolle, gedämmter Garage und umfangreich isolierter Dachkonstruktion - Moderne Heiztechnik mit Gasbrennwertkessel, großzügigem 750-Liter-Speicher sowie Solaranlage mit Heizungsunterstützung - Dreifachverglaste Kunststofffenster sowie hochwertige Voll-Aluminium-EingangstürFußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Garage - Smarte Haussteuerung mit „Shelly“-System für Lichtschalter und Jalousien, steuerbar per Smartphone oder Alexa - Dimmbares Lichtkonzept in nahezu allen Räumen - Umfangreiche Elektro- und Netzwerkverkabelung im gesamten Haus - Glasfaseranschluss bereits vorbereitet - Starkstromanschluss in der Garage vorhanden - Zwei Außenwasseranschlüsse vorhanden - Hochwertige Nolte-Einbauküche in Echtlack-Ausführung mit Apotheker-Schrank,- LeMans-System sowie Wasseranschluss für Kühlschrank

Lagebeschreibung

Bad Essen liegt im nördlichen Osnabrücker Land und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Der charmante Kurort am Wiehengebirge bietet eine hohe Lebensqualität mit gepflegten Parkanlagen, dem bekannten Solbad sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden, während die Stadt Osnabrück über die gut ausgebaute B65 schnell und bequem erreichbar ist. Wer Ruhe und Natur schätzt, ohne auf die Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens verzichten zu wollen, findet hier den idealen Standort.

Impressum

DØERFERT IMMOBILIEN GmbH
Ballindamm 39
20095 Hamburg

040/35732552

[email protected]
https://doerfert-immobilien.de

rechtliche Angaben

USt-IdNr.: 48/613/01503
Registernnummer: HRB 161439
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO liegt vor
zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Caffamacherreihe 1 – 3, 20335 Hamburg

Verbraucherinformationen

keine Teilnahme an Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Datenschutzerklärung

https://doerfert-immobilien.de/datenschutz/

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