Exklusives Mehrgenerationenhaus mit einzigartigem Bergpanorama und hochwertiger Ausstattung

Kurzbeschreibung

Landkreis Rosenheim - Bad Feilnbach

Objekt

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Bad Feilnbach überzeugt durch ein ca. 894 m² großes, real geteiltes Grundstück mit umfassendem Bergpanorama und einer luxuriösen Ausstattung in elegantem, zeitgemäßen Design. Das 1967 erbaute Bestandshaus wurde 2023 umfassend saniert und um einen Anbau sowie eine weitere Etage mit zusätzlicher Wohneinheit aufgestockt. Aufgeteilt auf zwei separat zugängliche, abgeschlossene Wohneinheiten verfügt das Anwesen über ca. 360 m² Wohnfläche, ca. 180 m² Nutzfläche sowie eine Einfahrt mit Doppelgarage und weiteren Außenstellplätzen. Durch die Erweiterung wurden der Großteil des Innenausbaus modernisiert und wesentliche Gebäudebestandteile wie Dach, Fenster und Heizanlage erneuert, um modernen Nachhaltigkeitsanforderungen gerecht zu werden. Eine hochwertige Markenküche (Werkhaus Raubling), massive Eichendielen mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung, hochwertiges Baddesign sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein besonderes Ambiente. Handgefertigte Schreiner-einbauten und Materialien höchster Güte unterstreichen den exklusiven Charakter. Jeder Wohnung sind ca. 300 m² bzw. 350 m² Gartenfläche sowie weitere Terrassenflächen zugeordnet. Die vordere Wohneinheit Nr. 1 erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und umfasst dreieinhalb Zimmer plus Kellergeschossräume wie u. A. einen Wellnessbereich. Die hintere Wohneinheit Nr. 2 bietet sechs Zimmer und erstreckt sich über drei Ebenen. Ein moderner Glasaufzug betont den exklusiven Charakter und ermöglicht Wohnen bis ins hohe Alter. Natur und Ruhe genießen Sie auf großzügigen Terrassen und Balkonen. Das gepflegte Haus ist nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei und eignet sich ideal für Naturliebhaber, Familien oder Mehrgenerationen, die eine der schönsten Regionen Bayerns suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 179,94 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen