Großzügiges Grundstück in beliebter Lage!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück mit liebevoll gepflanzten Obstbäumen und -sträuchern liegt. Die ruhige Lage lädt zum Entspannen und Genießen ein - ein echtes Refugium für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit einer eleganten 3-fach Schiebetür, die einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse schafft - ideal für laue Sommerabende. Toilette und Duschbad wurden 2022 vollständig erneuert und präsentieren sich in modernem Zustand, ebenso der neu gestaltete Eingangsbereich. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Büro- bzw. Kinderzimmer. Das Bad im Obergeschoss bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und aufzuwerten. Das Haus ist vollständig unterkellert - der Keller ist außergewöhnlich gut ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein Carport mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung. Ergänzt wird das Ensemble durch einen praktischen Schuppen sowie ein Gewächshaus für Gartenliebhaber. Das ursprünglich im Jahr 1965 erbaute Haus wurde 2007 umfassend und hochwertig saniert. Eine umlaufende Vollwärmeschutzfassade (Neowall, 120 mm) sowie eine 3-Fach-Verglasung mit Fenstern aus hochwertigem Lärchenholz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Haus verfügt über mehrere unabhängige Wärmequellen: - Öl-Zentralheizung die zuletzt nur ergänzend genutzt wurde - Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung - Holzofeneinsatz (Brunner, 14 kW) mit Wärmetauscher - Küchenherd (6 kW) mit Heizfunktion Darüber hinaus ist das Haus bereits für eine Photovoltaikanlage vorbereitet - die komplette Elektrik wurde erneuert. Eine zentrale Hausstaubsauganlage rundet das durchdachte Ausstattungspaket ab und sorgt für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Dieses Haus verbindet zeitlose Substanz und bietet seinen neuen Eigentümern eine hervorragende Grundlage für viele schöne Jahre. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern