22 % Rendite möglich! Ferienimmobilie im Herzen von Bad Frankenhausen

Dieses charmante Wohnhaus in Bad Frankenhausen bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Gastgeber, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition im boomenden Ferienmarkt sind. Mit zwei voll möblierten Ferienwohnungen, die sofort weitervermietet werden können, eröffnet sich hier ein attraktives Renditepotenzial in einer beliebten Kur- und Erholungsstadt. Beide Wohneinheiten sind geschmackvoll eingerichtet und bieten alles, was Gäste für einen erholsamen Aufenthalt benötigen: ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche (beide 2021 erneuert), ein einladendes Wohnzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, welches 2019 saniert wurde. Die Erdgeschosswohnung überrascht zusätzlich mit einem weiteren Zimmer, das aktuell als Spielzimmer genutzt wird - ein besonderes Plus für Familien oder für individuelle Nutzungskonzepte. Auch die Substanz überzeugt: Das Dach wurde erst 2024 saniert und bietet die Option, eine Dachterrasse zu realisieren - ein Highlight, das die Attraktivität für Feriengäste nochmals steigern würde. Die Beheizung erfolgt über zwei energieeffiziente Gasetagenheizungen mit Brennwerttechnik (2016). Strom- und Heizkreisläufe sind getrennt, sodass eine transparente, unabhängige Abrechnung der Wohnungen problemlos möglich ist. Die Elektrik wurde ebenfalls 2019 modernisiert. Aktuell werden die Wohnungen für 85 € und 89 € pro Nacht vermietet. Bei einer angenommenen Auslastung von 60 % im Jahr ergäbe sich eine Gesamtmieteinnahme von über 38.000 €. Eine Rendite von ca. 21,7 %. Dank der hervorragenden Ausstattung und der idealen Lage in Bad Frankenhausen - einer Stadt, die Jahr für Jahr zahlreiche Besucher anzieht - ist eine hohe Auslastung der Ferienwohnungen zu erwarten. Parkmöglichkeiten für Gäste sind in den umliegenden Straßen ausreichend vorhanden. Ob als solide Kapitalanlage mit kontinuierlichen Mieteinnahmen oder als eigene Ferienresidenz mit zusätzlichem Vermietungspotenzial - dieses Objekt vereint Sicherheit, Komfort und Renditechancen auf besonders attraktive Weise.

Provisionshinweis
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen