SELTENE GELEGENHEIT! Immobilie mit zusätzlichem Baugrundstück

*** Seltene Gelegenheit: Wohnhaus mit großzügigem Baugrundstück und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten *** Diese Immobilie bietet weit mehr als ein gepflegtes Zuhause im Grünen, sie eröffnet Ihnen attraktive Zukunftsperspektiven durch ein zusätzliches Baugrundstück mit eigener Zufahrt. Auf einem insgesamt ca. 1.495 m² großen Grundstück vereinen sich Wohnen, Investieren und Entwickeln auf ideale Weise. Das bereits erschlossene Baugrundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines weiteren Wohnhauses und eignet sich damit perfekt für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Familienangehörigen oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage. Das bestehende Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m². Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Fußbodenheizung, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flur des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den Wintergarten sowie eine Küche. Das Obergeschoss bietet zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden im Wintergarten. Eine Garage sowie eine Tiefgarage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit idyllischem Teich schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das eigentliche Highlight dieser Immobilie ist jedoch das zusätzliche Baupotenzial. Grundstücke mit bereits vorhandener Wohnbebauung und gleichzeitig separatem Bauplatz sind selten am Markt und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer wie auch für Investoren. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die Wohnen und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise miteinander verbindet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
*** Sie möchten Ihr(e) Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung? Rufen Sie uns einfach an: 0176-87799306 oder schreiben Sie uns: [email protected] *** Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Verkäufer mit derselben Provision tätig. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben. Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen