Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum

Wohnfläche
ca. 161 m²

Zimmer
11

Kaufpreis
228.000 €

Grundstück
ca. 326 m²

Wohnfläche
ca. 161 m²

Zimmer
11

Kaufpreis
228.000 €

Grundstück
ca. 326 m²

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06567 Bad Frankenhausen/Kyffhäuser - Bad Frankenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MEIP68RXC1

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Hinweise: Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter www.kyffhaeusersparkasse.de Bitte beachten Sie noch folgenden Hinweis: Aufgrund der teilweise sehr hohen Anzahl von Anfragen durch Interessenten führen wir Objektbesichtigungen derzeit nur durch, wenn uns gegenüber das ernsthafte Kauf-/ Mietinteresse nachgewiesen wird. Reichen Sie uns deshalb bitte eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis, bei Mietangeboten eine Selbstauskunft, Vormieterbescheinigung und SCHUFA-Auskunft ein (per Post oder E-Mail). Termine für Objektbesichtigungen vereinbaren wir ausschließlich telefonisch.

Stichworte
Nutzfläche: 14,00 m², Gesamtfläche: 662,10 m², vermietbare Fläche: 648,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-03T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 161 m²

Grundstück

ca. 326 m²

Baujahr

1920

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-10-03T22:00:00.000Z

Kaufpreis

228.000,00 €

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Preis/m²

1.416,15 €

Provision

provisionsfrei

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

1920

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

326.3

Gültig bis

2033-08-29

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2023-08-30

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
Zentralheizung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkplätze im öffentlichen Bereich vorhanden

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Fläche von ca. 239 m² ein Gewerbe-/Verkaufsraum und ein Aufenthaltsraum.

1. Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss stehen ein großzügiger Verkaufs-/Lagerraum, zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Büro genutzt werden können sowie ein Badezimmer auf einer Fläche von insgesamt ca. 248 m² zur Verfügung.

2. Obergeschoss
Die erste Wohneinheit mit ca. 45 m² Wohnfläche umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet damit eine kompakte, funktionale Raumaufteilung.
Eine weitere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer.

Die einzelnen Einheiten sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Das Erd- und 1. Obergeschoss sind zusätzlich über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden.

Die Immobilie eignet sich damit sowohl als Anlageobjekt als auch für Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Lagebeschreibung

Bad Frankenhausen liegt im Landkreis Kyffhäuserkreis in Thüringen und bietet eine gute Infrastruktur, die für Familien, Pendler und Senioren attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Bad Frankenhausen stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte. Der historische Stadtkern lädt zusätzlich mit kleinen Läden und Cafés zum Bummeln ein.

Ärzte:
Die Stadt verfügt über eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Allgemeinärzten, Fachärzten und Zahnärzten. Zudem sind auch Apotheken in der Nähe, die die Grundversorgung sicherstellen.

Kindergarten und Schulen:
In Bad Frankenhausen befinden sich mehrere Kindergärten, sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen.

Nahverkehr:
Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen Bad Frankenhausen und umliegenden Städten verkehren. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Nachbarorte und städtischen Zentren.

Autobahnen:
Die Stadt ist verkehrstechnisch günstig gelegen, da sie in der Nähe der A38 liegt, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Halle, Erfurt und Göttingen ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler und Reisende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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