IMMOBILIE MIT GARTENIDYLLE & VIEL POTENZIAL! Platz zum Leben und Gestalten

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 727 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 727 m²
06567 Bad Frankenhausen/Kyffhäuser - Bad Frankenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NJ8PAH871Y

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Objektbeschreibung

*** Charmantes Häuschen in Bad Frankenhausen mit viel Platz für Ihre Wohnideen. *** Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit großzügigen Räumen und zusätzlichem Gestaltungspotenzial? Dann könnte dieses charmante Häuschen in Bad Frankenhausen genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Paare, eine kleine Familie oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erreichen Sie das erste Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Weiter geht es in den angrenzenden, großzügigen Flur, der als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses nahezu alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Direkt von der Küche aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen lässt, beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Büro. Ein besonderes Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer. Dank seiner angenehmen Größe lässt sich hier sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein separater Essbereich wunderbar miteinander kombinieren. So entsteht viel Raum für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem ein weiteres großzügiges Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Zusätzlichen Reiz bietet das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Hier haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wohnideen zu verwirklichen und das Haus Schritt für Schritt nach den persönlichen Bedürfnissen weiterzuentwickeln. Dieses Haus bietet eine interessante Kombination aus gemütlichem Wohnen, großzügiger Raumaufteilung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das ca. 727 qm große Grundstück. Die angenehme Grundstücksgröße bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Grünfläche lädt dazu ein, die warmen Monate im eigenen Garten zu genießen. Ein schöner Teich verleiht dem Außenbereich zusätzlichen Charme und schafft eine besondere, idyllische Atmosphäre. Praktischen Mehrwert bietet das vorhandene Nebengelass, das vielseitig genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum beziehungsweise weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Abgerundet wird das Grundstück durch eine große Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und je nach Nutzung ,zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf bietet. Eine Immobilie für alle, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
*** Sie möchten Ihr(e) Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung? Rufen Sie uns einfach an: 0176-87799306 oder schreiben Sie uns: [email protected] *** Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Verkäufer mit derselben Provision tätig. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben. Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 727 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
1.252,63 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155.3
Gültig bis
2036-07-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
* Fenster doppelverglast Kunststoff
* Fliesen, Laminat
* Brunnen 2x
* Heizungsanlage 2006 - Junkers
* Garten
* Teich
* Nebengelass
* Garage
* Hoffläche
* kleine Terrasse vor dem Eingangsbereich
---------------------------
* Juni 2006 Einbau Gasheizung
* 2001 Dach Hinterhaus neu gedeckt
* vollerschlossen

Lagebeschreibung

Bad Frankenhausen liegt im Norden des Bundeslands Thüringen, am südlichen Rand des Kyffhäusergebirges.

Die Stadt gehört zum Kyffhäuserkreis und liegt etwa 40 km nordöstlich von Erfurt. Sie ist bekannt für ihre heilenden Solequellen, das Panorama-Museum und den schiefen Turm der Oberkirche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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