Hier wohnen Sie luxuriös in Bad Füssing und ohne zusätzliche Käuferprovision !

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 912 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 912 m²
94072 Bad Füssing - Bad Füssing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AWYG46XE2T

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Hier wohnen Sie luxuriös in Bad Füssing und ohne zusätzliche Käuferprovision !

Objekt

Der Traum-Bungalow befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage in der Kurzone 1 von Bad Füssing. Raumhohe Glasschiebeelemente verbinden den Wohn Essbereich mit einer überdachten großzügigen Terrasse zum Garten mit Feuerstelle und Pool. Bei einer Raumhöhe von 2,80 m verleihen raumhohe flächenbündige Türen ein angenehmes Wohngefühl. Lassen Sie sich von einer Innenbesichtigung begeistern. Die Immobilie kann jederzeit nach Vereinbarung bezogen werden.

Sonstiges
Damit wir Ihnen das ausführliche Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie verschiedene Schritte ausführen und in unserer Mail [email protected] blaue Felder drücken: 1. mit der Aufschrift "jetzt freischalten" anklicken. 2. Danach öffnet sich ein Fenster, bei dem Sie einen Maklervertrag herunterladen müssen 3. Auf dieser Seite setzen Sie drei Haken: 3.1. Abschluss eines Maklervertrages 3.2. Verzicht auf Widerruf und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist 3.3. Erhalt Widerrufsbelehrung dann auf das blaue Feld "Maklervertrag kostenpflichtig abschließen" drücken. Dieser Vertragsabschluss ist eben diese verbraucherrechtliche Zustimmung. 3.4. Daraufhin können Sie das "vollständige WebExposè" öffnen und Sie erhalten ein Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse. Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0178 - 8532127 von Herrn Gerd Burger oder unter Mail: [email protected]. Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gerd Burger Selbstständiger Immobilienberater Blumenauer Straße 137a 81241 München E-Mail: [email protected] Telefon: 089 51771877 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 912 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
4068.18 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
Hochwertige Ausstattung:

Küche mit Gaggenaugeräten
Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
Dachstudio und Vorraum mit hochwertigen Schreinereinbauten
Kamin im Wohnbereich
Masterbad mit Whirlwanne
Holz Alu Fenster, Glasschiebeelemente mit 3-fach
Verglasung
Raumhohe flächenbündige Türen von Josko
50 cm starkes Ziegelmauerwerk mit 2,80 m Raumhöhe
Hochwertige Rolläden alle mit Elektroantrieb
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung im ganzen Haus
LAN Anschluss in allen Zimmern
Regenwassernutzung und städtische Wasserversorgung
Böden mit hochwertigen Parkett bzw. großen Bodenfliesen
Großzügige Terrasse mit Granitplatten (1m x 1m) verlegt.
Granitplatten auch rund um das Haus
Doppelgarage mit Bodenfliesen und elektrischen Antrieb
Bio-Pool mit Gegenstromanlage und einem großzügigen Pool Haus mit kleiner Küche, weitere Einbauten und zwei Nebenräume
Feuerstelle und Pool
Grundwasserwärmepumpe

Lagebeschreibung

Bad Füssing, eine beliebte Kurstadt im südlichen Bayern, ist bekannt für ihre Thermalquellen und das touristische Angebot. Um eine umfassende Infrastruktur für Bad Füssing zu beschreiben, können verschiedene Bereiche berücksichtigt werden:
1. Verkehrsinfrastruktur:

Straßenanbindung: Bad Füssing ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B12 führt direkt durch die Stadt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Passau (ca. 30 km) und Deggendorf (ca. 60 km). Die Autobahn A3 ist ebenfalls erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Es gibt eine gute Anbindung durch Busse und Züge. Der Bahnhof Bad Füssing bietet Zugverbindungen, vor allem nach Passau, von wo aus weitere Verbindungen in andere größere Städte bestehen.
Fahrradwege: Zahlreiche Radwege und -touren in und um Bad Füssing ermöglichen eine einfache Fortbewegung auf dem Fahrrad.

2. Gesundheits- und Kurinfrastruktur:

Thermalbäder: Die Stadt ist bekannt für ihre Thermalquellen und es gibt mehrere Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen, wie das "Europa Therme Bad Füssing" oder die "Therme 1". Diese bieten nicht nur Entspannung, sondern auch therapeutische Anwendungen.
Ärzte und Kliniken: Es gibt eine Vielzahl von Fachärzten sowie Rehabilitationszentren, die sich auf Kuren und Gesundheitsbehandlungen spezialisieren.
Wellness-Einrichtungen: Neben den Thermen gibt es zahlreiche Wellnesshotels, Spa-Angebote und Massagezentren.

3. Touristische Infrastruktur:

Unterkünfte: Bad Füssing bietet eine große Auswahl an Unterkünften, von Hotels über Ferienwohnungen bis hin zu Pensionen und Campingplätzen.
Restaurants und Cafés: In der Stadt gibt es eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, die regionale und internationale Küche anbieten.
Freizeitangebote: Dazu gehören Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen, sowie kulturelle Angebote wie Veranstaltungen und Konzerte.

4. Bildungsinfrastruktur:

Schulen: Es gibt Grundschulen und weiterführende Schulen in Bad Füssing sowie ein breites Bildungsangebot in den benachbarten Städten.
Berufliche Weiterbildung: Es gibt verschiedene Möglichkeiten für berufliche Weiterbildung und Sprachkurse für internationale Gäste.

5. Kommunale Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt ein breites Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften und Märkten in Bad Füssing. Regelmäßige Wochenmärkte bieten frische Produkte aus der Region.
Öffentliche Einrichtungen: Die Stadt ist mit einer Bibliothek, einem Bürgerhaus und weiteren öffentlichen Einrichtungen ausgestattet.
Notfalldienste: Für Notfälle gibt es ein gut ausgebautes Netz von Feuerwehr, Polizei und Rettungsdiensten.

Diese Infrastruktur trägt dazu bei, dass Bad Füssing nicht nur ein beliebtes Ziel für Gesundheitsurlauber ist, sondern auch eine lebenswerte Stadt für ihre Bewohner darstellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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