Zentrumsnah: Wohnhaus mit Galerie/Atelier, Einlieger-App. & traumh. Naturgarten (834 qm)

Willkommen in einer Immobilie, die Ihnen außergewöhnlich viele Möglichkeiten zur persönlichen und wirtschaftlichen Entfaltung bietet! In bester, absolut ruhiger Mikrolage von Bad Füssing (Zentrumsnahe, EDEKA, NETTO) steht dieses im Jahr 1978 erbaute Wohnhaus zum sofortigen Verkauf. Das Haus ist bereits vollständig geräumt und kann ohne zeitliche Verzögerung übernommen werden. Die Immobilie teilt sich in drei perfekt nutzbare Bereiche auf: 1.Großzügiges Hauptwohnen (ca. 127 m²): Die helle Hauptwohnung bietet viel Platz für die Familie oder komfortables Wohnen im Ruhestand. 2.Separates Einlieger-Appartement (ca. 37 m²): Dank der erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Therme eignet sich dieses gemütliche Appartement ideal zur lukrativen Vermietung an Kurgäste und Urlauber oder als privater Bereich für Generationenwohnen. 3.Die Galeriewerkstatt (ca. 91 m²): Ein seltenes Juwel für Kreative, Handwerker, Freiberufler oder Sammler. Nutzen Sie diesen lichtdurchfluteten Raum als Atelier, Büro, Werkstatt oder exklusive Hobbyfläche. Zusätzlich stehen Ihnen 3 Kellerräume (2 mit Steinboden und das ehemalige Öllager) sowie ein ca. 70 m² großer, ausbaufähiger Dachboden (Nutzfläche) durch Einbau eines Zwerggiebels zur Verfügung. Hier schlummert enormes Potenzial für eine weitere Wohnraumerweiterung oder ein spektakuläres Dachstudio. Weiteres Potenzial besteht durch weitere Neugestaltungen nach Ihren Wünschen, durch das Große Grundstück 834qm, mit naturgewachsenen Traumhaften Garten sowie durch die maximal genehmigte Grundfläche zur Bebauung des Grundstücks, von max. 500 qm. Das absolute Highlight: Die Immobilie wurde energetisch gerade auf die Zukunft vorbereitet! Der Einbau einer brandneuen Luft-Wärmepumpe (Investition: 50.000 EUR) wurde gerade abgeschlossen. Für Sie als Käufer bedeutet das: Maximale Energieeffizienz, dauerhaft niedrige Nebenkosten und absolute Rechtssicherheit ohne gesetzliche Austauschpflichten nach dem Kauf.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen