Viel Platz für Familie und Hobby

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 203 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 203 m²
37581 Bad Gandersheim - Gehrenrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UD4S267GV8

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Objektbeschreibung

Das Haus besticht durch seinen klassischen Baustil und eine solide Bausubstanz. Die vielen Räume lassen sich flexibel nutzen - ob als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Grundriss ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet viel Potenzial für Modernisierung und persönliche Wohnideen. Besonders für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage. Ein besonderes Highlight ist das separat erwerbbare Grundstück, das sich ideal als großzügige Gartenfläche eignet. Es befindet sich nicht am Haus, ist aber fußläufig zu erreichen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fabian Bruns Selbstständiger Immobilienberater Schubertstr. 15 31162 Bad Salzdetfurth E-Mail: [email protected] Telefon: 05181 806213 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.ihk.de/Hannover Anschrift: Bischhofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 203 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
566,67 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
2036-02-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Gehrenrode, einem Ortsteil der Stadt Bad Gandersheim im Landkreis Northeim in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen, naturnahen Wohnlage mit viel Grün, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Das Stadtzentrum von Bad Gandersheim mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere größere Städte wie Seesen, Northeim und Goslar sind ebenfalls gut erreichbar.

Über die nahegelegene Bundesautobahn 7 besteht eine schnelle Verkehrsanbindung in Richtung Hannover und Göttingen. Zudem verfügt Bad Gandersheim über einen Bahnhof mit regionalen Bahnverbindungen.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer soliden Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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