Romantischer Landsitz am Golfplatz mit Potential zur Pferderanch - Fernblick !!!

Weitere Titel für diese Präsentation könnten lauten: - Freilichtmuseum - Museum (es gibt innen unzählige "Schätze") - Parkanlagen .... und vieles mehr.... Doch nun im Einzelnen: Die (fantastische) Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus. - Hofstelle mit Wohnhaus Alt- und Neubau - Stallungen - Garagen - Parkanlagen - Land- und Forstwirtschaftlichen Grundstücken ALTBAU Dieser Trakt mit ca. 100 m² Wohnfläche stammt ursprünglich aus dem 19, Jahrhundert; ist jedoch durch ständige Renovierungsmaßnahmen und sehr guter Pflege in einem bewohnbaren Zustand. NEUBAU Der Haupttrakt der Liegenschaft wurde Anfang der 1980 er Jahre errichtet und besteht im Wesentlichen aus Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, Lagerräume, Heizung (Pellets-/Holzscheitanlage von Hargassner), ehemalige Stallungen etc. Der Zustand des Gesamtgebäudes kann als gut bezeichnet werden. Die besagte Pellets-Holzscheiteheizung wurde im Jahre 2023 eingebaut; Kosten ca. 50.000 Euro. Nebengebäude STADEL Dieses Gebäude wurde im Jahre 1990 errichtet. Es besteht im Wesentlichen aus Stellplätze für Maschinen, Traktoren etc., sowie als Lagerraum für Heu, Stroh etc. Der Zustand kann als sehr gut bezeichnet werden. GARAGENGEBÄUDE Diese Gebäude wurde Anfang der 1990er Jahre in teils Massivbau- teils in Holzbauweise errichtet. Hier können Fahrzeuge aller Art untergebracht werden. PARKANLAGEN Der Vorfahr des Eigentümers hat mit seinem ausgeprägten Sinn für Kunst und Natur ein absolutes Kleinod in diese Landschaft "gezaubert". Beim Betreten dieses Teilbereiches der Liegenschaft fühlt man sich in eine kleine Märchenwelt versetzt. LAND- FORSTWIRTSCHAFTLICHE GRUNDSTÜCKE Versehen mit einem ansehnlichen Hoftor auf der Nordseite der Hofstelle befinden sich diese Grundstücke. Sie sind leicht hügelig und eignen sich für verschiedene Nutzungen. Pferdekoppeln etc., wären hier wie ein Eldorado für Freunde dieses Sports. Wie man auf einem Bild erkennen kann, hat sich der Eigentümer sehr viele Arbeit mit dem Errichten von einer ca. 100 m lagen Holzaufschichtung gemacht. Gefühlt reicht dies für die nächsten zehn Jahre.,...., Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage auch Bilder vom "Innenleben" der Räume.

Standortbeschreibung
Wissenswertes über den Standort Bad Griesbach: Gesundheit, Golf, Genuss – viel SPA-ss in Europas Golf-Resort Nr. 1 Alles Gute Bad Griesbachs könnte schier mit einem „G“ beginnen: Gesundheit, Golf, Genuss und Gastlichkeit. Gepaart mit einer Gesundheitsquelle, heilkräftigem Thermalmineralwasser aus 1.522 m Tiefe, einem europaweit einzigartigen Golfresort, bietet sich den Gästen ein vielfältiger Natur-, Kultur- und Wohlfühl-Genuss. Gönnen Sie sich Ihre ganz persönliche Gesundheitszeit in Bad Griesbach. Das kann ein Wellness-Wochenende sein, eine Erholungswoche oder ein klassischer Kuraufenthalt. Hier finden Sie die gesunde Balance zwischen Entspannung und sportlicher Bewegung. Der niederbayerische Gesundheits- und Urlaubsort im schönen Rottal heißt Sie „Herzlich willkommen“! Wenn jemand von Bad Griesbach und seiner Wohlfühl-Therme spricht, dann hat er sie genossen. Auch das in seiner Größe in Deutschland wohl einmalige türkische Bad, das HAMAM, präsentiert sich als orientalischer Badetraum aus 1001 Nacht, ein Besuch lohnt. Nach dem Einseifen und einer Massage des Hamam-Meisters (Tellak) fühlen Sie sich wie neu geboren. Im VITAL+SCHÖN – dem Beauty-Resort der Wohlfühltherme, erwartet Sie ein individuell auf Ihre Wünsche abgestimmtes Wohlfühl-Programm. Wenn jemand von Bad Griesbach als dem Golf-Dorado Deutschlands spricht, ist das den bescheidenen Niederbayern fast ein bisschen peinlich. Andererseits, wo sonst kann man sein gesundheitliches Handicap verbessern, in angenehmer Atmosphäre einfach mal ausspannen, ohne sich langweilen zu müssen und dabei ins Schwarze treffen. Golf bedeutet in Bad Griesbach wirklich Golf der Superlative: Sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätze, drei 9-Loch-, ein 6-Loch-Kindergolfplatz und das Golfodrom®. Einzigartig: 3 von Bernhard Langer designte Plätze an einem Ort bzw. in einem Club. Damit finden Sie hier das größte zusammenhängende Golf Resort Europas und die größte Golfschule der Welt mit 36 Pros an einem Ort. Die große Auswahl interessanter Turniere (über 160) während des Jahres unterstreicht die Alleinstellung Bad Griesbachs in Sachen Golf. Darüber hinaus führen 17 Nordic Walking-Strecken und 150 Kilometer markierte Wander- und Thermenwege durch die idyllische Landschaft des niederbayerischen Golf- und Thermenlands. Ihrem Taten- und Entdeckungsdrang sind keine Grenzen gesetzt. Die schöne Landschaft des Rottals ist wie geschaffen für fühlbare Regeneration. In Bad Griesbach erwartet Sie die ganze Palette moderner Gastlichkeit. Vom exklusiven Wellnesshotel bis hin zu vielfältigen Privatunterkünften mit Familienanschluss, die Auswahl ist groß. Viele Hotels haben das komplette Wohlfühlangebot unter einem Dach. Ob Badelandschaft, Sauna-, Solarium- oder Beautyabteilung, Massage-Praxis und Fitness-Studio mit eigenem Personal-Trainer. „Vom Bett ins Bad“ heißt es in den meisten Häusern des modernen Thermalzentrums. Viele Hotels sind zudem über eine eigene Thermalbadelandschaft oder über wetterfeste, im Winter beheizte „Bademantelzugänge“ direkt mit der Wohlfühl-Therme verbunden...........

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab Array