MEHRGENERATIONEN in ruhiger Siedlungslage - 3 Wohneinheiten

Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
94086 Bad Griesbach im Rottal - Griesbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ZC3QA1H89

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Objektbeschreibung

Drei Wohneinheiten | Zwei Zugänge | Traumhafter Garten In attraktiver und familienfreundlicher Siedlungslage von Bad Griesbach präsentiert sich dieses vielseitige Mehrgenerationenhaus als seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Lage in einer reinen Wohnsiedlung ohne Durchfahrtsverkehr garantiert ein Höchstmaß an Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre. Die unverbaubare Aussicht sowie das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten schaffen eine besondere Wohnqualität. Lebens- und Das Haus verfügt über drei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten mit durchdachter Aufteilung sowie zwei separaten Zugängen - ideal für Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie wurde in Teilen modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 252 m²
Grundstück
ca. 1250 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
2.099,21 €
Preishinweis
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Erdgeschosswohnung:
Großzügige Wohnfläche
Freisitz und Balko mit schönem Ausblick

Dachgeschosswohnung:
Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre
Südbalkon mit optimaler Sonnenausrichtung
Ideale Einheit für Vermietung oder Eigennutzung

Gartenwohnung:
Mit eigenem Zugang und bereits modernisiert bietet diese Einheit ein hohes Maß an Unabhängigkeit.
Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als attraktive Vermietung mit sofortigem Mehrwert.

Lagebeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage von Bad Griesbach gelegen, überzeugt die Immobilie durch ein gewachsenes Wohnumfeld ohne Durchfahrtsverkehr.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehmen Privatsphäre. Die unverbaubare Aussicht unterstreicht die besondere Wohnqualität und schafft ein dauerhaft entspanntes Lebensgefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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