Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Garten in ruhiger Lage

In wunderschöner, sonniger Südlage und angenehm ruhiger Umgebung befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Bei guter Witterung genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Alpen. Das im Jahr 1981 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem soliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand und verfügt über eine gute, trockene Bausubstanz. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen und eignet sich damit hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Erdgeschoss für angenehme Wärme. Die gefliesten Bereiche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während die übrigen Räume über Heizkörper beheizt werden. Ein besonderes Highlight ist der hinter dem Haus gelegene, schöne Garten mit seinen großen Obstbäumen, der einen idyllischen Rückzugsort im Grünen bietet. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Monika Moser Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: +49 151 15423818 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen