Ein Schmuckstück mit vielen Besonderheiten: Einfamilienhaus mit bezauberndem Grundstück

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 546 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 546 m²
94086 Bad Griesbach im Rottal - Singham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K3Y8IN3B2P

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Objektbeschreibung

Hochwertig und sehr ansprechend renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück Hier finden Sie alle wichtigen Infos im Überblick: - Baujahr Gebäude: 1934 - Laufend umfassende Renovierungsarbeiten - Wohnfläche: ca. 110 m² - Grundstück 546 m² - Öl-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 2023 Aufteilung: - Erdgeschoss (EG): Diele, hochwertige Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer, Büro, Bad mit bodengleicher Dusche, Bidet, elektr.WC, Wintergarten, - Dachgeschoss (DG): Diele, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Jugendzimmer, - Teilkeller Weitere Infos: - Bodenbeläge: Parkett-, Fliesen- - Heizkörper großteils erneuert - Echtglas-Duschkabine - beleuchtete Holztreppe ins DG - Wintergarten mit Schiebetür - Kaminofen mit großer Öffnung 60 cm - Wohnbereiche im EG angeglichen, barrierefrei - neuer Verputz, Decke und Wände im kompletten Haus innen - Kellerabgang isoliert - Decke Dachboden inkl. Aufgang isoliert und Laminat verlegt - großzügige Veranda und Terrasse mit Lärchenholz auf Fundament errichtet - Aluüberdachung - Lärchenholz Fassade mit Windbrecher darunter - großzügiges Gartenhaus/Werkstatt auf Fundament errichtet - Hundehaus mit kleinem Schuppen, Tierschutzgerecht isoliert - Zaunanlage komplett ums Haus, ausbruchsicher - Stromanschlüsse im Gartenhaus, Hundehaus, Terrasse etc. + Starkstrom - Carport verkleidet und 1 weiterer Stellplatz davor - Traumhafter Garten mit verschiedensten Obstbäumen und Sträucher ...und vieles mehr!

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 546 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
3.354,55 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.8
Gültig bis
2036-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich attraktiver Wohnlage im Raum Bad Griesbach im Rottal. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Natur und einem hohen Erholungswert.

Dank der guten Anbindung an das örtliche Zentrum sowie die umliegenden Gemeinden sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Nähe zu landschaftlich reizvollen Erholungsgebieten und den hohen Freizeitwert der Region. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgewogenen Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und praktischer Infrastruktur. Bad Griesbach ist zudem überregional für sein Kur- und Gesundheitsangebot bekannt und bietet ein angenehmes Umfeld für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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