OH-167-26 Gut vermietetes Mehrfamilienwohnhaus in Bad Griesbach

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die Stadt Bad Griesbach i. Rottal liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist ein staatlich anerkanntes Heilbad. Die Stadt befindet sich in der reizvollen Hügellandschaft des Rottals und zählt zu den bedeutendsten Kur- und Gesundheitsstandorten Bayerns. Überregional ist Bad Griesbach insbesondere durch seine Thermalquellen, die weitläufige Golfanlage sowie den Gesundheits- und Wellnesstourismus bekannt.
Die Kreisstadt Passau ist in etwa 30 km Entfernung erreichbar. Weitere regionale Zentren wie Pocking und Pfarrkirchen befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt insbesondere über die Bundesstraße B388 sowie die Autobahn A3 (Anschlussstelle Pocking), wodurch eine gute Erreichbarkeit der Region gewährleistet ist.

Es handelt sich um eine ruhige und gepflegte Wohnlage mit überwiegender Wohnbebauung. Die Straße ist als Anliegerstraße geprägt und weist nur ein geringes Verkehrsaufkommen auf, wodurch eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität gegeben ist.

Das Stadtzentrum von Bad Griesbach sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die bekannten Thermen- und Golfanlagen der Stadt sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnstandortes bei.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die umliegenden Grünflächen sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung des Rottals bieten einen hohen Erholungswert.

Insgesamt handelt es sich um eine gute bis sehr gute Mikrolage innerhalb des Stadtgebiets von Bad Griesbach. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnqualität, die gute Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Sie ist sowohl für die Eigennutzung als auch für eine nachhaltige Vermietung als attraktiv einzustufen.