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Gemütliches Domizil für zwei Generationen in ruhiger und doch zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
94086 Bad Griesbach im Rottal - Griesbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V4LR5EU72K

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Objektbeschreibung

Das imposante Wohnhaus wurde im Jahre 2010 fertiggestellt (massive Ziegelbauweise). Durch gute Pflege und laufender Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Gebäude sowohl technisch als auch optisch in einem sehr guten Zustand.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

UNTERGESCHOSS:

- Heizungskelle

- Lagerraum

- Hobbyraum

- Waschkelle

- Duschbad

- Garage mit Rollto

ERDGESCHOSS:

- Flur, Diele, Garderobe, Treppenhaus

- Wohnzimmer mit Ausgang auf

- Wintergarten und Terrasse

- Esszimmer mit Erke

- Küche

- Speisekamme

- Badezimme

- Schlafzimme

- Kinderzimmer oder Büro etc.

DACHGESCHOSS:

- Treppenhaus, Diele

- Küchenzeile

- Schlafzimme

- Wohnzimme

- Dusche mit WC

Außerdem gehört zur Liegenschaft:

- Zweite PKW Garage

- Gartengerätehäuschen

- Weitere zwei bis drei PKW Stellplätze direkt am Gebäude

Die Liegenschaft befindet sich am südöstlichen Bereich der Golf- und Kurstadt Bad Griesbach.
- Entfernung zum nächsten Einkaufsmarkt ca. 300 m
- Entfernung zur Stadtmitte ca. 500 m
- Entfernung nach Bad Griesbach-Therme ca. 3 km
- Entfernung zur Dreiflüssestadt Passau ca. 30 km
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
398.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.412,12 €
Provision
3,0 % zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Sehr solide, zeitlose Ausstattungsmerkmale von Böden, Türen, Sanitär etc.Kachelofen

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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