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Exklusives Anwesen mit Einliegerwohnung in Bad Grönenbach: Wohnluxus mit Kamin, Garten, Terrasse und Doppelgarage in naturnaher Allgäu-Lage



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Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.495.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.495.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
87730 Bad Grönenbach - Bad Grönenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264L1DHSQGSG

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Haus in Bad Grönenbach bietet auf ca. 282 m² Wohnfläche und insgesamt 316 m² Fläche acht Räume, eine Doppelgarage sowie eine sehr hochwertige Bauqualität aus dem Jahr 2020.

Das elegante Zuhause verbindet großzügige Proportionen mit modernem Wohnkomfort. Helle Räume, stilvolle Fliesen- und Holzböden sowie eine einladende Terrasse und ein gepflegter Garten schaffen ein harmonisches Ambiente für anspruchsvolles Wohnen.

Besondere Akzente setzen der behagliche Kamin, die voll ausgebaute Unterkellerung und die moderne Zentralheizung mit Erdwärmepumpe. Ein südöstlich ausgerichteter Balkon erweitert die Wohnbereiche und schenkt angenehme Lichtstimmungen. Die hochwertig ausgestattete Küche und zwei Garagen runden das komfortable Angebot ab.

Die im Keller befindliche, abgeschlossene Einliegerwohnung kann ideal für berufliche Zwecke oder für eine Vermietung genutzt werden.

Im Dachgeschoss kann nach individuellen Wünschen noch weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Ein außergewöhnliches Zuhause, das zeitgemäße Architektur, Großzügigkeit und naturnahe Lebensqualität in Bad Grönenbach vereint – ideal für Käufer, die Wert auf Eleganz und nachhaltigen Komfort legen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 282 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.301,42 €
Provision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bad Grönenbach im Allgäu verbindet gepflegte Lebensqualität mit naturnaher Ruhe – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Raum und eine hervorragende Anbindung schätzen. Der traditionsreiche Kurort bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Umgebung begeistert mit sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und der klaren Allgäuer Landschaft. Spaziergänge, Rad- und Wandertouren beginnen praktisch vor der Haustür; nahegelegene Golfplätze und die Therme Bad Grönenbach ergänzen das Freizeitangebot. Das historische Schloss mit seinem Park verleiht dem Ort zusätzlichen Charme.Die Autobahn A7 ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Memmingen liegt rund 15 Fahrminuten entfernt, der Flughafen Memmingen etwa 20 Minuten; Kempten erreichen Sie in circa 25 Minuten. München und der Bodensee sind jeweils in ungefähr 90 Minuten mit dem Auto erreichbar.Diese privilegierte Lage vereint ländliche Eleganz, kurze Wege und eine exzellente regionale Vernetzung – ein stilvoller Rückzugsort für höchste Ansprüche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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