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Ruhig gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Bad Grund direkt - mit KFZ-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
37539 Bad Grund - Bad Grund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25483PZHPU1K

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Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus steht auf einem schönen gelegenen Grundstück in einer ruhigen und grünen Sackgasse in Bad Grund. Durch die Grundstücksgröße mit etwa 420m² bietet das Grundstück einen optimalen u. pflegeleichten Zuschnitt. Das derzeitige Wohnhaus wurde ca. 1890 errichtet, der Kfz-Stellplatz kam später noch dazu. Über wenige Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich, dort bietet sich ausreichend Platz für eine Garderobe und dort befindet sich auch ein erst renoviertes Gäste - WC: Nebenan befindet sich die Diele, von dort aus gelangen Sie in das Wohn-und Esszimmer und die Küche mit Speisekammer. Die Küche ist mit einem Gasherd ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. derzeit Ankleidezimmer. Das Bad verfügt über Dusche, Waschbecken und Badewanne. Das WC mit Waschbecken ist separat und gleich nebenan. Das Kellergeschoss bietet Keller- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum und Heizungskeller. Der Garten mit Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen auf der Terrasse ein. Dort befindet sich auch ein Pavillion.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rut Schrader Selbstständige Senior Immobilienberaterin Breslauer Straße 8 31162 Bad Salzdetfurth E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 2352350 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Bischhofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 403 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.272,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1800
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
2011 wurde eine neue Gas-Niedrigenergieheizung eingebaut.
Die Fenster im DG und KG wurden überwiegend erneuert. Die Fenster sind aus verschiedenen Baujahren, von ca. 2018 bis ca. 2020. Die restlichen Thermopanfenster sind älter.
Gäste-WC im EG wurde 2023 modernisiert.

Lagebeschreibung

Bad Grund liegt im Naturpark Harz zwischen Seesen, Clausthal-Zellerfeld und Osterode am Harz.

Durch die hervorragende Anbindung an die Bundesstraße 243 (Harz-Schnellstraße) in Richtung Osterode, Seesen und A7 eignet sich der Ort auch für auswärts arbeitende Bürger hervorragend zum Wohnen und Leben. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Seesen, Osterode, Clausthal-Zellerfeld ist ebenfalls gegeben. TOP ist auch die Anbindung zum Bahnhof Gittelde, von dort verkehren Züge in Richtung Braunschweig (mit Stopp in Münchehof, Seesen, Salzgitter-Ringelheim und Salzgitter-Bad) und Herzberg (mit Stopp in Osterode) stündlich.

Bad Grund verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Kindergarten, Restaurants, Café, Supermarkt und alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist zu finden. Selbstverständlich kommt auch die Natur nicht zu kurz. Wunderschöne und ausgedehnte Wanderwege laden zum Spazieren, Wandern oder Radfahren ein. - Ein Highlight ist das Arboretum - auch genannt Weltwald Bad Grund, der weit über die Bad Grundner Grenzen hinaus bekannt ist. Auch an die Kleinen ist natürlich gedacht - verschiedene Kinderspielplätze und im Winter natürlich Ski- und Rodeln garantieren für Spaß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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