Rohdiamant mit Potential - Solides Haus aus den 30er Jahren mit vielen Wohnmöglichkeiten

Im beliebten Ort Badenhausen befindet sich diese coole Immobilie auf einem ca. 542 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ca. in den 30er Jahren erbaut und viele Jahre als Wohnhaus mit Bäckerei und Laden genutzt. Ca. in den 90er Jahren wurde der hintere Teil des Hauses zu einer Wohnung umgebaut und der ehemalige Laden als Wohnbereich genehmigt, so dass jetzt ca. 309 m² Fläche mit vielen Möglichkeiten zur Verfügung stehen. Lichtdurchflutete und großzügige Räume, hohe Decken und ein ausgebautes Dachgeschoss bieten sehr viel Potential, so dass z. B. mit Umbaumaßnahmen mehrere Wohneinheiten geschaffen werden können aber auch als Haus für die Familie oder zum Mehrgenerationen-Wohnen ist die Immobilie geeignet. Die Immobilie wurde von Eigentümerseite stets liebevoll gepflegt, jedoch besteht erheblicher Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf, da der Standard der Räumlichkeiten nicht mehr den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Insbesondere ist auch das Alter der Fenster, Elektrik und Leitungen nicht bekannt. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, der Brenner ist jedoch veraltet und stammt ca. aus dem Jahr 1997. Der hintere, ca. im Jahr 1997 zu einer Wohnung umgebaute Hausbereich, ist vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 320,00 Euro netto. Spannend ist auch das Hinterhaus mit zwei Garagen. Es eignet sich hervorragend zum Lagern oder für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit. Viel können wir noch über die Immobilie schreiben. Überzeugen Sie sich einfach bei einer Besichtigung von dem großen Potential dieses Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern steht Ihnen von Poll Finance für eine evtl. Finanzierung zur Seite.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen