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Familienidylle in Bad Heilbrunn – Mehrgenerationenhaus mit Wohlfühlfaktor



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Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.670.000 €
Grundstück
ca. 1997 m²
Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.670.000 €
Grundstück
ca. 1997 m²
83670 Bad Heilbrunn - Ostfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268M6AC99EP5

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Generationen-Doppelhaus in Bad Heilbrunn vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und naturnahe Lebensqualität auf höchstem Niveau. Mit ca. 340 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer und 4 Etagen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das durchdachte Raumkonzept trennt stilvoll den Eltern- und Kinderbereich und schafft gleichzeitig offene, helle Wohnräume mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe (Energieklasse A+), Sauna, Kamin und eine Einbauküche sorgen für modernen Wohnkomfort.

Ein absolutes Highlight ist das großzügige, ca. 1.997 m² große Südgrundstück mit traumhaftem Bergblick. Mehrere weitläufige Terrassen – darunter eine ca. 120 m² große Dachterrasse sowie zusätzliche Südterrassen – laden zum Entspannen und Genießen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Garagen- und Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie weiteren vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 340 m²
Grundstück
ca. 1997 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-04-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.670.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5147 €
Provision
2,38% inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Highlights der ImmobilieGenerationen-Doppelhaus (Zweifamilienhaus)Baujahr: 2016ca. 340 m² Wohnfläche10 Zimmer auf 4 Etagenca. 1.997 m² großes GrundstückAufteilung & NutzungGetrennter Eltern- und KinderbereichIdeal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & ArbeitenSeparater Zugang zu einem KellerbereichAusstattungFußbodenheizungLuft-Wasser-WärmepumpeEnergieeffizienzklasse A+SaunaKaminEinbaukücheHochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Laminat)AußenbereichGroßzügiger Garten mit SüdausrichtungTraumhafter Bergblickca. 120 m² Nordterrasseca. 60 m² SüdterrassenParkmöglichkeiten5 GaragenMehrere StellplätzeLage & UmfeldRuhige, naturnahe Lage in Bad HeilbrunnVoralpenland mit hohem Freizeitwert

Lagebeschreibung

Bad Heilbrunn liegt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, rund 50 Kilometer südlich der Landeshauptstadt München. Die Gemeinde befindet sich im idyllischen Voralpenland und überzeugt durch ihre naturnahe, ruhige Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und einem beeindruckenden Alpenpanorama.Die Lage zwischen den Flüssen Isar und Loisach sowie die Nähe zu den Alpen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Bad Tölz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.Trotz der ländlichen Ruhe ist Bad Heilbrunn verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie Bahnanschlüsse in Bichl und Penzberg besteht eine schnelle Verbindung Richtung München und in die umliegenden Regionen.Die Gemeinde ist als heilklimatischer Kurort anerkannt und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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