Klein aber fein ... !

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 1003 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 1003 m²
36251 Bad Hersfeld - Bad Hersfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266IGYVH7N75

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Stadtrandlage der Festspielstadt Bad Hersfeld befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet es den idealen Raum für Visionäre, Nestbauer und Individualisten, die das Besondere suchen. Ein Versprechen für die Zukunft: Dieses ältere Schmuckstück ist mehr als eine Immobilie; es ist eine Chance. Ja, es ist renovierungsbedürftig, aber genau darin liegt die Magie: Keine Kompromisse bei der Innengestaltung - Sie entscheiden über Bodenbeläge, Farben und Raumaufteilung. Großzügige Zimmer, die durch das Lichtspiel der Stadtrandlage eine ganz besondere Atmosphäre schaffen. Die solide Substanz vergangener Tage bildet das Fundament für Ihren modernen Wohntraum. Das Grundstück: Ihre private Oase ! Das wahre Highlight ist das weitläufige Grundstück. Während andere in engen Siedlungen Zaun an Zaun leben, genießen Sie hier Ihre Freiheit und Privatsphäre. Genug Platz für ein glückliches Kinderlachen, einen Gemüsegarten oder eine Spieloase für die Kleinen ! Diese Immobilie wartet auf jemanden, der das Potenzial unter der Oberfläche erkennt und mit Liebe zum Detail ein Zuhause schafft, das es so kaum zweites Mal gibt.

Sonstiges
Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Rückzugsort für eine Familie. Die ruhige Lage, der große Garten und die praktische Ausstattung machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und dem Charme des Bestandsgebäudes schafft ein wohnliches Ambiente zum Wohlfühlen. Dieses interessante Anwesen ist bereit, Ihr zukünftiges Zuhause zu werden. Warten Sie nicht, sondern handeln Sie jetzt und nehmen Sie unverzüglich Kontakt auf, um mehr über dieses schnuckelige Häuschen zu erfahren. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Wir erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Udo Seelig Selbstständiger Immobilienberater Wiesengrund 1 36282 Hazneck Rotensee E-Mail: [email protected] Telefon: 01520 6109450 Aufsichtsbehörde: Landkreis Hersfeld-Rotenburg Internet: www.hef-rof.de Anschrift: Friedloser Straße 12, 36251 Bad Hersfeld

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1003 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
1.423,08 €
Stellplätze
1
Provision
3,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
486.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten

wesentliche Details zur Ausstattung:
* Wohnfläche: ca. 130 m², verteilt auf 6 Zimmer
* Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen etc.
* Heizung: Gaszentralheizung
* Fenster: Kunststoff, 2fach isolierverglast
* 3 Badezimmer
* Einbauküche
* Keller für Vorräte, Werkstatt, Abstellräume
* Garage
* Außenbereich: großzügige Südterrasse
* Nebengebäude
* Garten: Großes Grundstück mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für Kinder oder Hobbygärtner

Lagebeschreibung

Das familienfreundliche Gebäude liegt idyllisch am Stadtrand mit einem hohen Freizeitwert, in naturnaher Umgebung. Von hier aus sind Sie sofort im Grünen und können ausgedehnte Spaziergänge z.B. mit dem Hund unternehmen oder die Umgebung beim Joggen erkunden.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, welche man bequem zu Fuß erreichen kann.
Das ansprechende Zentrum mit seinem historischen Stadtkern und den gemütlichen Fachwerkhäusern erreicht man in wenigen Autominuten bzw mit dem Stadtbus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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