RESERVIERT - Saniertes Stadthaus mit Galerie und Garten – für Gewerbe oder Umnutzung zum Wohnen im Loft in Bad Hersfeld Innenstadt

RESERVIERT - Das kleine denkmalgeschützte Haus liegt in bester 1A-Innenstadt-Lage in der Fußgängerzone in Bad Hersfeld, nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt.

Das Haus wurde in 1984 komplett kernsaniert und architektonisch herausragend gestaltet mit einer offenen Treppe zur Galerie mit Glasbrüstung, raumbildenden Lufträumen, beeindruckenden Raumhöhen und toller Belichtungssituation.

Schön ist die kleine Gartenfläche mitten in der Innenstadt auf Gebäuderückseite. Der eigene Garten und die daran stoßenden Gärten der Nachbarhäuser bilden eine großzügige Grünfläche mit Weite und guter Sonneneinstrahlung. In 2007 erhielt das Haus einen kleinen eingeschossigen Anbau mit Zugang zum Garten, neue Gastherme in 2025.

Die Immobilie wurde als Geschäftshaus genutzt mit Verkaufsfläche im EG, Galerie im 1.OG und Teeküche / Büro und Bad im 2.OG. Die Treppe ist bis zum 3.OG ausgebaut, hier befindet sich ein Dachboden mit Stehhöhe, der ggf. ausbaufähig ist. Das Haus ist nicht unterkellert.

Es wäre auch eine Umnutzung zum loftartigen Wohnraum mit Garten gut denkbar, dazu könnte man ggf. eine (Milchglas-)Wand auf Höhe der Balken hinter der Schaufensterfläche im EG einbauen. Die Möglichkeit einer Umnutzung zu Wohnzwecken bedarf zwingend der Rücksprache mit Bauamt und Denkmalschutz und muss genehmigt werden.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-04-03T00:00:00.000Z