Familienhaus mit ca. 164 m² Wohnfläche, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Johannesberg

Diese gepflegte Doppelhaushälfte auf dem Johannesberg in Bad Hersfeld bietet ca. 164 m² Wohnfläche, sechs Zimmer sowie ein familienfreundliches Wohnumfeld. Das 2001 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Energietechnik.

Zu den jüngsten Modernisierungen zählen eine neue Wärmepumpe sowie die Erneuerung der Dachdämmung im Jahr 2026. Zusammen mit der vorhandenen Photovoltaikanlage bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere vollwertig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Büro, Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen.

Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im teilunterkellerten Untergeschoss mit Keller- und Heizungsraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Wohnen & Raumangebot

•Ca. 164 m² Wohnfläche

•6 Zimme

•Großzügiger Wohn- und Essbereich

•Separate Küche

•Gäste-WC

•Badezimme

•Begehbarer Kleiderschrank

•Zwei zusätzliche, vollwertig nutzbare Räume im Dachgeschoss

•Teilunterkellert

Energie & Technik

•Moderne Wärmepumpe (2026)

•Photovoltaikanlage (Leistung 5 kWp)

•Dachdämmung erneuert (2026)

•Massivbauweise

•Baujahr 2001

Außenbereich

•Ca. 372 m² Grundstück

•Terrasse

•Garten

•Garage

Die Immobilie befindet sich auf dem Johannesberg, einer der beliebtesten Wohnlagen von Bad Hersfeld. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und kurze Wege im Alltag aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Kinderspielplatz befinden sich in einer Entfernung von rund 600 Metern und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung an die Autobahnen A4, A5 und A7.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und einer der gefragtesten Wohnlagen Bad Hersfelds macht diese Immobilie besonders attraktiv.

k.A.
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