Wohnen und Arbeiten am Antonius Quartier

Attraktives Gebäudeensemble "Antonius Quartier" (Breitenstraße 32 und 34) im Herzen von Bad Hersfeld. Das Objekt kombiniert zwei baulich verbundene Gebäude mit historischem Charme und moderner Funktionalität. Aufteilung & Nutzung: . 9 Wohneinheiten (ca. 30 m² bis 121 m²), darunter charmante Etagenwohnungen, ein Garten-Apartment mit Wintergarten sowie eine großzügige Maisonettewohnung und eine Dachgeschosswohnung mit Terrasse. . 4 Gewerbeeinheiten (ca. 560 m² Gesamtgewerbefläche): Ladenfläche im EG (ca. 80 m²), großzügige Gewerbefläche im EG (ca. 400 m²), kompaktes Kiosk (ca. 11 m²) und flexible Büroräume im 1. OG (ca. 68 m²). . 17 private Stellplätze im rückwärtigen Hofbereich mit Zufahrt über die Antoniengasse (inkl. überdachtem Carport). Beide Gebäude werden über ein zentrales, helles Treppenhaus mit Oberlicht optimal erschlossen. Das Ensemble eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Steuerliche Vorteile Durch die Lage im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet profitieren Erwerber von attraktiven steuerlichen Fördermöglichkeiten / Sonderabschreibungen (§ 7h, § 10f EStG). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 660,00 m², Gesamtfläche: 1.220,00 m², Bürofläche: 560,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Hessen, 5 Etagen