Familiennest am Schlossgarten - einfach einziehen und wohlfühlen!

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise auf einem 338 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich am Rand einer ruhigen Wohnsiedlung, unmittelbar am Fuße des Schlosses Arenfels mit seinen weitläufigen Park- und Grünanlagen. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hohen Lebensqualität und kurzen Wegen in die Natur. Das rund 105 m² große Wohnhaus präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und modernisierten Zustand. Zwischen 2023 und 2026 wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen, die den Wohnkomfort und die Optik des Hauses nochmals deutlich aufgewertet haben. Bereits der Außenbereich überzeugt durch seine hochwertige Gestaltung. Der Hof sowie der Stellplatz wurden vollständig mit modernen Pflastersteinen neu angelegt. Das Wohnhaus erhielt einen neuen Außenanstrich und vermittelt dadurch einen zeitlosen und gepflegten Eindruck. Die Garage wurde sowohl innen als auch außen neu gestrichen und mit einem elektrisch betriebenen Garagentor ausgestattet. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich zusätzlich eine praktische Sommerküche, die sich ideal für Gartenfeste oder gemütliche Sommerabende eignet. Der liebevoll neu gestaltete Garten wurde mit einem modernen Sichtschutzzaun eingefriedet und bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügige Terrasse wurde vollständig neu gefliest und die vorhandene Terrassenüberdachung durch hochwertige Glasschiebeelemente erweitert. Dadurch entsteht ein geschützter Freisitz, der sich nahezu ganzjährig nutzen lässt. Der geschützte Eingangsbereich ist durch die zurückversetzte Bauweise und das Garagenvordach wind- und wettergeschützt. Im Inneren empfängt Sie ein heller Wohnflur, dessen Platz unter der Treppe optimal als zusätzlicher Stauraum genutzt wird. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und wird durch zwei große Doppelfenster mit viel Tageslicht versorgt. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit seiner breiten, bodentiefen Fensterfront, die eine freundliche und offene Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das familienfreundliche Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und erfüllt damit unterschiedlichste Wohnansprüche. Auch technisch wurde das Haus modernisiert. Eine hochwertige Grünbeck-Anti-Kalk-Anlage sorgt für eine optimale Wasseraufbereitung und schützt die Hausinstallation sowie angeschlossene Geräte nachhaltig vor Kalkablagerungen. Darüber hinaus wurden sämtliche Innentüren erneuert und verleihen dem gesamten Wohnbereich ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild. Dieses Einfamilienhaus vereint eine ruhige Wohnlage mit zahlreichen Modernisierungen und einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Sonstiges
Sie wollen mehr Bilder und vorab die Anschrift sehen? Einfach mal am Gebäude vorbeifahren? Gerne. Bitte fordern Sie hierzu unser Webexposé einfach an. Sie sind neugierig geworden? Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Ihr 5-Sterne Immobilienmakler in der Region. Kompetent .Nah. Fair. Persönlich. Servicestark. Kompetent. Wir sind Experten. Mit fundierter Ausbildung, wertvoller Erfahrung und einem großen Netzwerk. Nah. Wir sind von hier. So wie Sie. Wir kennen den Markt, die aktuellen Preise und solvente Käufer. Fair. Unsere Kunden bewerten uns bei "Focus-Money" regelmäßig in der Kategorie "Fairness" mit "sehr gut". Persönlich. Wir möchten für Sie arbeiten. Im Dialog. Individuell, leidenschaftlich und vertrauensvoll. Servicestark. Wir sind für Sie da. Wir kümmern uns um den Verkauf, um die Unterlagen - um Alles. Gerne beantworten wir auch Ihre Fragen rund um den Immobilienverkauf Ihrer Immobilie unter: 02631-94626213 oder 01786354641 Es grüßt Sie: Albert Fefler - Technischer Betriebswirt IHK und LBS- Immobilienberater IHK.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2023