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Solide Kapitalanlage mit 5,6 % Rendite. Provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 841 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.120.000 €
Grundstück
ca. 428 m²
Wohnfläche
ca. 841 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.120.000 €
Grundstück
ca. 428 m²
53557 Bad Hönningen - Bad Hönningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CC7A9XJGDK

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Objektbeschreibung

Alle Wohnungen sind als 2-Zimmer Wohnungen gebaut und verfügen über einen Flur, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einen Balkon, Kellerraum und einen Pkw Stellplatz. Zwei EG-Wohnungen haben eine Terrasse mit Garten. Wohnung Nr. 5 in I. OG. hat 3 Loggia. Wohnung Nr. 8 in DG. hat 3 Balkone. Seit der Ersten Vermietung im Juli 2016 waren alle Wohnungen 12 Monate im Jahr vollständig vermietet. Die Kalt Miete für Zwei Wohnungen wird ab den 01.06.2026 um 14% erhört. Dadurch wurde den KM Jahres Ertrag, von 60.960,00 € auf 62.760,00 € steigen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 537,00 m², Gesamtfläche: 841,33 m², Sonstige Fläche: 304,33 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 841 m²
Grundstück
ca. 428 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.120.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.331,75 €
Preishinweis
3 Carportplätze
5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.760,00 EUR
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
94
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Wohnungen sind identisch ausgestattet. Böden in den Badezimmern und Küchen sind gefliest, Wände in Badezimmern sowie Küchen Spiegel sind gefliest. Alle Wände und Decken sind mir Raufaser Tapeziert und Weiß gestrichen. Fußboden Belag in allen Räumen besteht aus Laminat der auf den Tritschalldämmung verlegt ist. Die Fotos zeigen die Räume und Grundrisse von 3 verschiedenen Wohnungstypen. Jede Wohnung hat in Waschkeller separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Alle Wohnungen haben separate Wasser Uhren für Warm- und Kaltwasser. Alle Heizkörper haben Messgeräte von der Fa. Brunata-Metrona. In dem Keller liegt Kabel- und Glasfaser Anschluss. Im EG. befindet sich abgeschlossene Platzt für die Fahrräder.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Bad Hönningen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Lauf nähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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