Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigen Terrassen und viel Platz für die Familie

Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.900.000 €
Grundstück
ca. 1094 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.900.000 €
Grundstück
ca. 1094 m²
61350 Bad Homburg vor der Höhe - Gonzenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26149EU1AL2L

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953, 2005 Saniert, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 280 m² auf einem großen Grundstück. Mit sechs Zimmern, drei Bädern, zwei Gäste-WCs sowie einer ausgebauten Nutzfläche von 29 m² bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in eine helle Diele, von der aus Sie direkt das Gäste-WC, die Küche mit Essbereich und den Wohnbereich erreichen. Von hier gelangen Sie auf die beiden Terrassen: Die große Terrasse mit 53 m² lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Die zweite, kleinere Terrasse mit 21 m² ist überdacht, liegt ruhig und grenzt an den Hardtwald - ideal für entspannte Momente mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer und ein Badezimmer. Von einem der drei Zimmer, das über eine Ankleide verfügt, führt eine private Treppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein zusätzliches Badezimmer mit separatem WC. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität mit mehreren Kellerräumen, Gäste-Zimmer, Bad, Waschküche und Heizraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz. Dieses Haus vereint klassischen Charme mit modernisiertem Komfort und bietet ein einmaliges Zuhause für Familien, die Raum, Licht und eine ruhige Lage am Waldrand zu schätzen wissen.

Sonstiges
Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Stichworte
Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 1094 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.900.000,00 €
Preis/m²
10.357,14 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Bad Homburg vor der Höhe, im beliebten Villenviertel Hardtwald. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, repräsentativen Einfamilienhäusern und einem gewachsenen Baumbestand, der dem Quartier eine besonders grüne und ruhige Atmosphäre verleiht.
Der angrenzende Hardtwald (Bad Homburg) zählt zu den schönsten Naherholungsgebieten der Stadt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur der Kurstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Frankfurt am Main liegt nur etwa 20 Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, der Nähe zur charmanten Bad Homburger Innenstadt sowie der schnellen Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet macht diese Wohnlage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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