Kapitalanleger - top gepflegtes, energetisch saniertes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage

Kurzbeschreibung

...hier wurde energetisch schon viel saniert!

Objekt

In ruhiger und sonniger Wohnlage von Bad Homburg-Dornholzhausen erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 auf einem ca. 495?m² großen Grundstück. Das Objekt wurde energetisch saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf solide Rendite legen. Objektdetails im Überblick Gesamtwohnfläche: ca. 298?m² Grundstücksgröße: ca. 495?m² Jährliche Nettomieteinnahmen: ca. 34848?€ Baujahr: ca. 1970 Garagen: 2 Einzelgaragen (im Kaufpreis enthalten) Aufteilung Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74?m² und Zugang in den Garten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60?m², ebenfalls mit Balkon und Gartenblick 1. Obergeschoss: identische Grundrisse wie im Erdgeschoss, beide Wohnungen mit Balkon Souterrain: 1-Zimmer-Apartment mit Bad, eigenem Eingang und ca. 32?m² Wohnfläche Apartment gehört baurechtlich zur Wohnung im EG Ausstattung & Zustand Alle Wohnungen sind gepflegt und modernisiert. Die Innenaufnahmen im Exposé stammen teilweise aus der Zeit vor der Vermietung. Das gesamte Objekt wurde fortlaufend instand gehalten und überzeugt durch eine solide Bauweise, zeitgemäße Haustechnik und einen liebevoll angelegten Garten. Besonderheit Der aktuelle Eigentümer ist selbst Architekt und spezialisiert auf die Sanierung kleiner Mehrfamilienhäuser. Käufer profitieren hier vom Fachwissen und der sach- und fachgerechten Ausführung der Sanierungsmaßnahmen. Die Qualität der Immobilie garantiert Ihnen eine solide Investition. Fazit Ein attraktives, bereits vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit charmantem Garten, energetischer Sanierung und mit Wertsteigerungspotenzial. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Sonstiges
Wir halten den Alleinauftrag! Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. S-Immobilien, als Partner der Taunus-Sparkasse, steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 298,00 m², vermietbare Fläche: 298,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-10-18T22:00:00.000Z