Charmantes und komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Bad Homburg Innenstadt

Wohnfläche
ca. 341 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
2.100.000 €
Grundstück
ca. 341 m²
Wohnfläche
ca. 341 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
2.100.000 €
Grundstück
ca. 341 m²
61348 Bad Homburg vor der Höhe - Bad Homburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264MGE7HTC3Y

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit für Altbauliebhaber im Zentrum von Bad Homburg zu erwerben. Das Gebäude wurde ab 2013 im Zuge umfassender Umbau- und Sanierungsmaßnahmen grundlegend modernisiert. Die Arbeiten werden aktuell finalisiert und in kurzer Zeit vollständig abgeschlossen sein. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen unter anderem der Einbau einer Luftwärmepumpe (Januar 2026). So vereint die Immobilie modernen Wohnkomfort mit dem historischen Charme eines Altbaus. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die sich ideal für ein Büro oder ein Ladengeschäft eignet.

Sonstiges
Die Immobilie wird schlüsselfertig und frei von Mietverhältnissen übergeben, somit haben Sie volle Flexibilität: Ob zur lukrativen Neuvermietung mit attraktiven Konditionen oder zur Eigennutzung einzelner Einheiten - diese Immobilie eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 341 m²
Gesamtfläche
ca. 377 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.100.000,00 €
Preis/m²
6.158,36 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 68 m²
-. Wohneinheit, 2-Zimmer, Küche, Bad - insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche

1. Obergeschoss:
- Beletage, 5-Zimmer, Küche, 2 Bäder und Balkon -insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
- 3,5-Zimmer, Bad, Dachterrasse - insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche

4 PKW-Stellplätze im Innenhof

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bad Homburg, einer der gefragtesten Städte im Rhein-Main-Gebiet, die für ihre hohe Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und Nähe zu Frankfurt bekannt ist. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe und zählt zu den bevorzugten Wohnorten im Großraum Frankfurt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, und kulturelle Angebote sind gut erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität.

Diese Immobilie befindet sich direkt in der Innenstadt, nur 700 m von der Louisenstraße und ca. 1 km vom Kurpark entfernt. Hier profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung, wodurch Frankfurt und andere Nachbarstädte bequem erreichbar sind.

- 6 Minuten Fußweg zur Fußgängerzone
- 9 Minuten Fußweg zum Schlosspark
- 10 Minuten Fußweg zum Kurhaus

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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