Großzügiges Immobilienensemble mit zwei Mehrfamilienhäusern, Lagerhalle und Garagen

Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble in Bad Homburg-Ober-Eschbach bietet eine seltene Kombination aus zwei Mehrfamilienhäusern, einer großzügigen Lagerhalle, mehreren Garagen und einem weitläufigen Grundstück mit ca. 12.059 m² Fläche.

Die insgesamt sechs Wohneinheiten der beiden Mehrfamilienhäuser verfügen zusammen über ca. 467,59 m² Wohnfläche. Hinzu kommen weitere Nutzflächen, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Garagen, Abstell- und Wirtschaftsräume sowie eine ca. 428,20 m² große Lagerhalle.

Das Ensemble eignet sich damit insbesondere für Bestandshalter, Investoren und Interessenten, die die Lagerhalle und Werkstatt mit Garage für Gewerbe nutzen möchten. Sowie für Kapitalanleger, die Wert auf eine Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und großzügiger Grundstücksfläche legen.

Beide Wohnhäuser verfügen über eine Ölheizung. Auf den Dächern befindet sich jeweils auf einer Dachseite eine Photovoltaikanlage.

1. Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und teilweise ausgebautem Dachgeschoss

Das erste Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1974 als Zweifamilienhaus errichtet. Im Jahr 1979 erfolgte die Nutzungsänderung zu einem Dreifamilienhaus.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 216,95 m².

Zusätzlich wurde an das Wohngebäude ein separates Gebäude mit einem Wirtschaftsraum und zwei Garagen angebaut.

Das Gebäude bietet neben den drei abgeschlossenen Wohnungen zusätzliches Potenzial durch das teilweise ausgebaute Dachgeschoss.

2. Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Das zweite Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250,64 m² und ist teilunterkellert.

Die Entwicklung des Gebäudes erfolgte schrittweise:

1974: Errichtung als Betriebsgebäude mit einer Wohnung

1977: Aufstockung und Schaffung einer zweiten Wohnung

1978: Umbau einer dritten Wohnung im Erdgeschoss

Das Gebäude bietet heute drei unterschiedlich große Wohnungen und damit eine interessante Mischung für die Vermietung.

Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich zusätzlich zwei Garagen. Diese sind zudem für größere Fahrzeuge geeignet und verfügen über eine großzügige Stellfläche. Diese Fläche kann auch als Werkstatt genutzt werden, da eine der Garagen über eine Grube verfügt und sich somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Darüber hinaus steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.

Lagerhalle mit ca. 428,20 m² Nutzfläche

Ein weiterer wesentlicher Bestandteil des Immobilienensembles ist die auf dem Grundstück befindliche Lagerhalle.

Die Halle wurde bereits 1969 errichtet und verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 428,20 m². Im vorderen Bereich ist ein abgemauerter, separaten Lagerbereich vorhanden.

Für eine komfortable Nutzung stehen drei große Schiebetore zur Verfügung.

Dadurch ist die Halle auch für größere Fahrzeuge und umfangreichere Warenbewegungen gut geeignet.

Zusätzlich verfügt die Halle über einen separaten Seitenausgang.

Die Lagerhalle ist derzeit vermietet und stellt damit einen weiteren Bestandteil der laufenden Einnahmen des Gesamtobjektes dar.

Die Kombination aus großzügiger Lagerfläche und der vorhandenen Wohnbebauung macht das Ensemble insbesondere für Anleger mit Interesse an einer gemischt genutzten Immobilie interessant.

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Verfügbar ab 2026-09-02T00:00:00Z