Wohnen im Herzen von Bad Homburg: Moderne Architektenvilla mit Einliegerwohnung - Nähe Kurpark

Elegante einzugsbereite Stadtvilla im Herzen von Bad Homburg: Modern, großzügig, energieeffizient und nahezu neuwertig - ein außergewöhnliches Zuhause für die ganze Familie. Diese elegante Stadtvilla verbindet hochwertige Architektur, moderne Haustechnik und großzügiges Wohnen in einer besonders zentralen und familienfreundlichen Lage. Auf über 250 m² Wohn- und Nutzflächen stehen vier Schlafzimmer, vier Bäder, zwei Homeoffices sowie ein Einliegerbereich mit Außenzugang zur Verfügung. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hochwertige Holzfenster, überhohe Decken (ca. 3,00 m Deckenhöhe) eine Wandbearbeitung mit Malervlies und exklusive Bodenflächen (Fliesen, Parkett) schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleichten Garten - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Im Eingangsbereich liegt ein Gästebad mit Dusche. Zwei separate Homeoffices ermöglichen konzentriertes Arbeiten mit der nötigen Privatsphäre. Der private Masterbereich im ersten Obergeschoss überzeugt mit Ankleide, luxuriösem Wellness-Bad en suite und einer großen Dachterrasse. Zwei weitere helle Zimmer und ein modernes helles Duschbad sowie ein praktischer Abstellbereich im Flur ergänzen das Obergeschoss. Auch technisch bietet die vollunterkellerte Villa zeitgemäßen Komfort: neuwertige Gas-Brennwertheizung, unterstützt durch Solarpanels auf dem Dach, Belüftungssystem (Zehnder, Klimatechnik nachrüstbar), elektrische Rollläden und dreifach verglaste hochwertige Holzfenster. Eine besondere Bereicherung ist die von außen zugängliche Einliegersuite mit hellem Wohnbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Duschbad. Mit ca. 43 m² eignet sich dieser Bereich ideal als Arbeits- bzw. Hobbyraum, oder zur Unterbringung von Gästen und Familienangehörigen oder zur Untervermietung. Das Untergeschoss bietet neben Technik- und Hauswirtschaftsräumen einen wohnlich ausgestatteten Fitness-, Arbeits- oder Rückzugsraum. Zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sowie ein Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte runden das Angebot ab. Die Lage ist kaum zu übertreffen: Innenstadt, Kurpark und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, Schulen und weitere Einrichtungen schnell mit dem Fahrrad. Auch der Autobahnzubringer Richtung Frankfurt ist mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Eine außergewöhnliche Stadtvilla für alle, die modernes, komfortables und stadtnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung