Doppelhaushälfte im schönen Ober-Erlenbach

Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse und kleinem Garten Betreten Sie dieses einladende Haus und fühlen Sie sich sofort willkommen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Flur, der Sie direkt in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt und einen ersten Eindruck der gut durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Wohnbereich: Geradeaus vom Flur öffnet sich das helle und freundliche Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse hinter dem Haus. Dieser Bereich eignet sich ideal für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Küche: Rechts im Flur befindet sich die Küche, die ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und für den Alltag bietet. Durch ihre praktische Lage ist sie bequem vom Eingangsbereich erreichbar und bildet einen funktionalen Mittelpunkt des Erdgeschosses. Schlaf- und Ruhebereiche: Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Badezimmer: Ebenfalls im ersten Obergeschoss liegt das Hauptbadezimmer, das ausreichend Platz für den täglichen Komfort bietet. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss verfügt über eine eigene kleine Wohneinheit: Rechts befindet sich eine praktische Küchennische, in der Mitte ein Badezimmer und links ein Wohn- bzw. Schlafzimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästebereich, Arbeitsbereich oder als separater Rückzugsort. Besonderheiten & Extras: Ein besonderes Highlight ist die Terrasse hinter dem Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie über einen kleinen Geräteschuppen direkt in die Garage. Die Terrasse grenzt zudem an einen kleinen Garten mit angenehmer Mittagssonne - perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Fazit / Abschluss: Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 205 m² bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von der angenehmen Wohnatmosphäre und dem praktischen Grundriss bei einer Besichtigung.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z