Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential

Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Homburg bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gewachsene Bestandsimmobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Das ursprünglich in den 1940er-Jahren errichtete und im Laufe der Jahre mehrfach erweiterte Gebäude befindet sich seit Generationen in Familienbesitz. Es umfasst insgesamt fünf Einheiten. Drei Wohnungen mit ca.50 m², 86 m² und 85 m² sind bereits seit mehreren Jahren vermietet und sorgen für kontinuierliche Mieteinnahmen. Zwei weitere Einheiten, eine im EG und eine im 1.OG stehen derzeit leer und eröffnen einem neuen Eigentümer interessante Möglichkeiten für die weitere Entwicklung und zukünftige Vermietung. Besonders hervorzuheben ist das für die zentrale Lage großzügige Grundstück mit ca. 595 m². Neben dem Gebäude stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus gewachsener Bebauung und neueren Wohnprojekten. Die Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Wohnens mit kurzen Wegen in die Bad Homburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die derzeitigen Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 21.240 €. Durch die beiden aktuell freien Einheiten besteht zusätzliches Miet- und Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss Einzelne Abbildungen und Texte dieses Exposés wurden unter Einsatz digitaler bzw. KI-gestützter Bearbeitung erstellt oder optimiert. Soweit Visualisierungen oder virtuelle Möblierungen verwendet werden, dienen diese ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl Balkone: 1