Noch ist Vieles möglich! Denkmalgeschütztes Stadthaus zum Finalisieren Ihrer eigenen Wünsche!

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Bad Homburg vor der Höhe vereint den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit den Möglichkeiten eines modernen Neubeginns. Auf einer Wohnfläche von rund 470m², verteilt auf 16 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer sowie 3 Bäder und ein Gäste-WC, entsteht hier ein Wohnobjekt mit echtem Potenzial für anspruchsvolle Käufer oder versierte Investoren. Die Fassade des Hauses wurde bereits vollständig und hochwertig gestaltet und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Im Inneren erwartet den neuen Eigentümer eine einzigartige Gestaltungsfreiheit: Der Innenausbau steht noch vollständig aus und bietet damit die seltene Möglichkeit, sämtliche Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und in einer luxuriösen Ausstattungsqualität individuell zu planen und umzusetzen. Zuletzt im Jahr 2022 die Fassade vollsaniert, bildet das Objekt eine solide Grundlage für ein hochwertiges Ausbauprojekt. Das Grundstück mit einer Fläche von 693 m² bietet darüber hinaus Raum für einen gepflegten Garten, eine Tiefgarage sowie mehrere Außenstellplätze. Keller und Abstellräume runden das praktische Raumangebot ab. Denkmalschutz bedeutet hier nicht nur architektonische Besonderheit und bauliche Geschichte, sondern eröffnet zugleich attraktive steuerliche Vorteile, die dieses Objekt auch aus Kapitalanlagesicht besonders interessant machen. Eine Immobilie, die in dieser Form selten auf den Markt kommt und Gestaltungsvisionären eine einmalige Chance bietet.

Sonstiges
Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Hinweis zum Widerrufsrecht: Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 236,24 m², Nutzfläche: 114,42 m², Gesamtfläche: 470,20 m², vermietbare Fläche: 470,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,26 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 26.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.79, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 0.05