Große Villa mit zwei Wintergärten und beheiztem Außenpool

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Bad Homburg - im Stadtteil Dornholzhausen - präsentiert sich diese besondere Villa als Symbiose aus zeitloser Architektur und modernem Wohnkomfort. Die ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Immobilie wurde in den Jahren 2017 bis 2019 saniert und erstrahlt heute in neuem Glanz. Auf einem Grundstück von ca. 779 m² entfaltet sich eine beeindruckende Wohnfläche von rund 476 m², ergänzt durch ca. 87 m² Nutzfläche. Die Villa bietet insgesamt neun Zimmer, die sich harmonisch über zwei Etagen sowie das Untergeschoss verteilen. Großzügige Raumzuschnitte und eine durchdachte Grundrissgestaltung eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Familien als auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenlösung. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit elegantem Kamin. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 30 m² großen Wintergarten sowie auf die angrenzende Terrasse und in den uneinsehbaren Garten - ein Ort der Ruhe und Entspannung. Ein zweiter Wintergarten auf der Dachterrasse (ebenfalls ca. 30 m²) sowie ein Balkon erweitern das außergewöhnliche Raumangebot und bieten zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl. Edle Marmorböden mit Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen das hochwertige Ambiente. Die offene Einbauküche überzeugt durch Design und Funktionalität. Insgesamt stehen Ihnen vier Badezimmer zur Verfügung - wahlweise mit Dusche oder Badewanne, eines davon mit Whirlpool. Ein zusätzliches Gäste-WC im Untergeschoss ergänzt den Komfort. Ein weiteres Highlight ist der ganzjährig nutzbare, beheizte Außenpool mit komplett verschiebarer Poolüberdachung, der sich auf einer großzügigen Terrasse befindet und zu allen Jahreszeiten ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet - perfekt für entspannte Stunden oder das Schwimmtraining. Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und aussreichend Platz für den Einbau einer Sauna, eines kleinen Wellnessbereiches und Fitnessraumes oder die Realisierung einer separaten Einlieger- oder Au Pair-Wohnung. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Doppelgarage sowie drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück, die ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark bieten. Diese Villa richtet sich an Interessenten mit Platzbedarf in einer ruhigen und begehrten Lage.

Sonstiges
Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Hessen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung