Attraktives Grundstück für Ihren Wohntraum in High-End-Ausstattung (Bebauungsvorschlag)

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.375.150 €
Grundstück
ca. 631 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.375.150 €
Grundstück
ca. 631 m²
61352 Bad Homburg vor der Höhe - Ober-Eschbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PVDKDRX8EQ

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Objektbeschreibung

Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Grundstück mit einem älteren EFH aus dem Jahr 1960. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bad Homburg v.d.H., im Stadtteil Ober-Eschbach. Ein Bebauungsbeispiel einer Stadtvilla mit einem schlüsselfertigen Angebot liegt vor und kann bei ernsthaftem Interesse an dieser Immobilie eingesehen werden. Die Pauschalfestpreisgarantie i.H.v. 649.500,00 € umfasst alle beschriebenen Leistungen. Der Grundstücksanteil liegt bei 725.650,00 € und ist vorrangig vom Verkäufer zu erwerben. Sie können dieses tolle Grundstück erwerben und Ihr Traumhaus auch nach Ihren individuellen Wünschen bauen (lassen).

Alle Angaben, die bezüglich dieses Kaufobjektes durch dieses Exposé weitergegeben werden (wie z.B. Himmelsrichtung, Lage, Größe, Material, Baujahr, Kaufpreis, Nebenkosten etc.) stammen vom Verkäufer und sind Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Verkauf, sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Courtage in Höhe von 2,5 % vom Kaufpreis + der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Vermittelnde und/oder Nachweisende, (Fa. A&B Immobilienservice Petra Altmann) und ggf. dessen Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Verfügbar ab 2026-04-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 631 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.375.150,00 €
Preis/m²
13.096,67 €
Provision
2,5% vom Kaufpreis + gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
455
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus teilt sich auf wie folgt:Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Von der Diele aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten mit Obstbäumen und einer Gartenhütte.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Tageslicht-Wannenbad mit Waschtisch und WC. Zugang vom Flur zu einem 18 m² großen Speicher.In dem 56 m² großen Kellergeschoss befinden sich ein großer Kellerraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und den Trockner, der Heizraum und der Öltankraum. Sie können auch auf Gas umstellen, der Anschluss hierzu ist bereits vorhanden. Über eine Kelleraußentreppe haben Sie ebenfalls Zugang in den Garten.Selbstverständlich gibt es zu diesem Anwesen auch eine Garage mit Elektrotor.Gerne können Sie nach telefonischer Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren, wir freuen uns auf Sie.

Lagebeschreibung

Absolut ruhige Wohnlage, stadtnah, mit günstiger Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, zur U-Bahn-Haltestelle Ober-Eschbach laufen Sie nur wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt im Atzelnest) sind vor Ort, ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kurzer Weg zum BABAnschluss A 5 und A 661 nach Frankfurt/M und zum Airport.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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