Zweifamilienhaus mit Garten & großem Potenzial in Bad Homburg (Ober-Erlenbach)

Objektnr: 1072332 In ruhiger und zugleich äußerst begehrter Lage des Bad Homburger Ortsteils Ober-Erlenbach befindet sich dieses im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus. Mit insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot und eignet sich perfekt für Großfamilien, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für die Option, eine Wohneinheit selbst zu nutzen und die zweite zu vermieten. Auch wenn sich das Haus generell in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, stellt die solide Grundsubstanz eine ideale Basis dar, um ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss (3 Zimmer): - Umfasst drei Zimmer, darunter ein großer, einladender Wohnbereich mit direkt angrenzender Küche. - Neben einem großen und einem kleineren Schlafzimmer gehört auch ein praktisches Tageslichtbad zur Etage - Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist mit einer zeitgemäßen, bodentiefen Dusche ausgestattet - Vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt auf eine große Terrasse, die reichlich Platz zum Entspannen im Freien bietet Obergeschoss & Dachgeschoss (5 Zimmer): - Die zweite Wohneinheit verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen - Im Obergeschoss befindet sich ein sehr schöner, großer Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer sowie der Zugang zu einem großen Balkon - Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer, ein Büro sowie ein zusätzlicher Abstellraum für praktischen Stauraum Garten, Nebenflächen & Highlights - Garten: Der schöne Garten überzeugt durch eine überschaubare, gut pflegbare Fläche und bietet angenehmen Raum im Freien - Absolutes Highlight: zusätzliche, direkt an die Garage angrenzende Nebenfläche mit eigener Bar und gemütlicher Sitzbank - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden Parkmöglichkeiten & Bau-Details - Stellplätze & Garage: Neben einer großen Garage stehen zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung - Fenster & Substanz: Die bereits verbauten, doppelt verglasten Kunststofffenster und die solide Massivbauweise bilden eine verlässliche Grundlage für alle zukünftigen Renovierungen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 172,00 m², Nutzfläche: 172,00 m², Gesamtfläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen