Mehrgenerationshaus - Invest oder mietfrei wohnen!

Dieses besondere Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit: zwei freistehende Wohnhäuser, die über einen gemeinsamen Innenhof miteinander verbunden sind. Beide Häuser verfügen über eigene Eingänge, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Haus 1 ... überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die Familie. Erdgeschoss: - Elternschlafzimmer - Kinderschlafzimmer - Badezimmer - Waschküche & Heizungsraum mit Gasheizung Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das als zentraler Wohnbereich gestaltet ist: - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Essplatz - Weiteres Badezimmer mit großer Eckbadewanne Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit Galerie. Hier befindet sich die Galerie mit offenem Blick in den Wohnraum. Diese ließe sich leicht durch Gipswände in ein weiteres Zimmer umwandeln. Haus 2 ... ideal für Gäste, Familie oder Vermietung Das gegenüberliegende zweite Wohnhaus bietet ebenfalls eine vollständige Wohnlösung und ist teilweise unterkellert. Erdgeschoss: - Badezimmer - Kleine Küche - Wohnraum Obergeschoss: - Essküche - Flur - Separate Toilette - Separates Bad mit Dusche - Schlafzimmer Dachgeschoss: - Ein weiteres Schlafzimmer Damit eignet sich Haus 2 hervorragend als separate Wohneinheit für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Der gemeinsame Innenhof verbindet beide Häuser und schafft eine angenehme, private Atmosphäre. Gleichzeitig bleiben beide Gebäude durch ihre freistehende Bauweise und separate Eingänge unabhängig voneinander nutzbar.

Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom aktuellen Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Falle des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis an die Firma Mainhattan Immobilien e.K. zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit den Verkäufern abgeschlossen. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: HE, 2 Etagen