Freistehende Villa mit gemütlichem Garten in bester Wohnlage

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1996 kernsaniert und in diesem Zuge erweitert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und genehmigt. Danach wurde es in ein Einfamilienwohnhaus zurückgebaut, indem eine Wohnungstrennwand im Erdgeschoss und ein Türdurchbruch im Dachgeschoss hergestellt wurde. Diese Änderungen können bei Bedarf ohne nennenswerten Aufwand wieder zurückgeführt werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten für Begegnungen und Rückzugsmöglichkeiten im Familienleben. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit zwei Hauseingängen. Die ehemalige Hauptwohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Bädern und drei Schlafzimmern. Die ehemals kleinere Wohnung ist aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Bad- und Gäste-WC und sie eignet sich hervorragend für ein häusliches Büro, für ein Aupair oder als Unterkunft für eine Pflegekraft im Alter. Für eine Vermietung müssten die entfernten Trennwände wieder hergestellt werden. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. Die Bäder sind gefliest. Im Zuge der Kernsanierung im Jahre 1996 sind neben dem Dach, den Fenstern und den Belägen alle Leitungen erneuert worden. Vor den Wohnzimmern im Erdgeschoss befindet sich die große, teilüberdachte Terrasse mit angrenzendem Garten in Süd-Ost-Lage. Angrenzend zur Terrasse beginnt der Garten mit Rasenfläche und Bäumen und Sträuchern zum Nachbargrundstück, das hierdurch nicht einsehbar ist. Von der Rasenfläche gelangt man über eine Natursteintreppe zu einem im Erdreich eingelassenen Grillplatz, der durch die dort vorhandenen Bäume ebenfalls vom Nachbarn nicht einsehbar ist. Raum für Ruhe und Erholung im Einklang mit der Natur. Abgerundet wird dieses wunderbare Objekt durch eine Garage mit vorgelagertem Außenstellplatz und zwei zusätzlichen Außenstellplätzen auf der Westseite des Grundstücks. Das Haus ist in einem guten Zustand; es wurde vor Kurzem renoviert und ist bezugsfertig.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen