Provisionsfrei! Wohn- und Gewerbeobjekt mit 3 Lagern - ideal für Kleinunternehmer - Bad Homburg-Kirdorf

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeimmobilie im Zentrum des Bad Homburger Stadtteils Kirdorf. Das Gebäude aus dem Jahr 1937 verfügt über ca. 133,29 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, wodurch weiteres Ausbau- und Erweiterungspotenzial gegeben ist. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück drei Lagerflächen mit insgesamt ca. 85,74 m². Das Grundstück (ca. 313 m²) ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Strom). Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet hervorragende Möglichkeiten für Gewerbetreibende, Handwerker oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Sonstiges
Die Immobilie wurde über Jahrzehnte hinweg als Getränkehandel genutzt, wodurch sich das Objekt besonders gut für gewerbliche Nutzung oder Lagerzwecke anbietet. Diese Immobilie eignet sich ideal für: . Kleinunternehmer / Selbstständige . Handwerksbetriebe . Getränkehandel / Einzelhandel . Lager- und Logistikbetrieb . Kombination aus Wohnen und Gewerbe . Kapitalanleger mit Entwicklungsperspektive Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Gehrsitz Selbstständiger Immobilienberater Danziger Str. 4 61381 Friedrichshof E-Mail: [email protected] Telefon: 069 91014091 Aufsichtsbehörde: Hochtaunuskreis - Der Kreisausschuss Internet: https://www.hochtaunuskreis.de/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v. d. Höhe

Stichworte
Nutzfläche: 148,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2001